소 재 지	경상남도 거제시 사등면 지석2길 47, 106동 6층604호 (덕진봄아파트)  경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1
물건용도	아파트
토지면적	26.66㎡(8.06평)
건물면적	39.53㎡(11.96평)
사건번호	2024타경21763
감정평가액	48,000,000원
최저입찰가	(100%) 48,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지석2길 47	12185.6 분의 26.6596	26.659㎡ (8.06평)
건물 지석2길 47	6층604호 (덕진봄아파트) 철근콘크리트구조	39.5306㎡ (11.96평)

경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 "지석마을" 남서측에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월18일	근저당권	81,600,000원
2019년9월11일	가압류	33,641,980원
2021년12월17일	가압류	27,701,981원
2022년11월14일	가압류	5,243,090원
2024년2월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 "지석마을" 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.56평	75,000,000원 3,298,000원	유찰 (14회)
2024-10-07	아파트  경남 거제시 중곡로2길 22, 604동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 15.39평	194,000,000원 63,570,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	아파트  경남 거제시 거제중앙로8길 9, 3층307호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 26.36평	60,000,000원 24,576,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	56,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	아파트  경남 거제시 중곡로 14, 303동 [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 11.60평	147,000,000원 48,169,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	278,000,000원 113,869,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	아파트  경남 거제시 장평1로 97, 5층503호  건물: 25.32평  , 토지(대지권): 6.34평	134,000,000원 54,886,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	아파트  경남 거제시 중곡로2길 25, 504동  건물: 23.13평  , 토지(대지권): 13.30평	150,000,000원 76,800,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	아파트  경남 거제시 고현로 138-37, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.36평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-10-14	아파트  경남 거제시 장평1로 180, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.65평	142,000,000원 58,163,000원	유찰 (4회)
2024-10-14	아파트  경남 거제시 하청면 하청2길 10,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 22.55평	37,000,000원 15,155,000원	유찰 (4회)
2024-10-14	아파트  경남 거제시 계룡로 24, 6층601호  건물: 35.00평  , 토지(대지권): 19.10평	180,000,000원 73,728,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	아파트  경남 거제시 고현로13길 12, 101동  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 8.34평	95,000,000원 48,640,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	아파트  경남 거제시 옥포로 315-2, 106동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 15.18평	50,000,000원 20,480,000원	유찰 (4회)