소 재 지	경상남도 거제시 장평2로 19, 105동 1층101호 (장평동,덕산아내1차)  경상남도 거제시 장평동 143
물건용도	아파트
토지면적	54.68㎡(16.54평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2019타경23413
감정평가액	187,000,000원
최저입찰가	(100%) 187,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장평2로 19	39744.6 분의 54.68	54.68㎡ (16.54평)
건물 장평2로 19	1층101호 (장평동,덕산아내1차) 철근콘크리트구조	84.9643㎡ (25.70평)

경상남도 거제시 장평동 소재 "장평동주민센터" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월26일	근저당권	226,800,000원
2016년8월25일	압류
2018년1월23일	압류
2019년6월11일	강제경매
2019년6월26일	가압류	4,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2020.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평동주민센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 187,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,340,793원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.26.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 103동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.46평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	278,000,000원 278,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 장평1로 97, 5층503호  건물: 25.32평  , 토지(대지권): 6.34평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 장평3로3길 25, 101동  건물: 37.37평  , 토지(대지권): 23.81평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 장평로6길 13, 2동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.58평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 아주2로 138, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.49평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 상동1길 31, 104동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 16.24평	64,000,000원 64,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 옥포로 280, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.05평	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 아주2로 138, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.49평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 중곡로 14, 303동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 11.60평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1509-13, 102동  건물: 19.96평  , 토지(대지권): 13.17평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)