소 재 지	경상남도 거제시 장평1로 97, 5층503호 (장평동,비젼타워)  경상남도 거제시 장평동 379-18
물건용도	아파트
토지면적	20.96㎡(6.34평)
건물면적	83.70㎡(25.32평)
사건번호	2023타경28583
감정평가액	134,000,000원
최저입찰가	(80%) 107,200,000원
입찰보증금	(10%) 10,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장평1로 97	1078.0 분의 20.962	20.962㎡ (6.34평)
건물 장평1로 97	5층503호 (장평동,비젼타워) 철근콘크리트구조	83.70㎡ (25.32평)

본건 기호 (1,2,3)은 경상남도 거제시 장평동 소재 <삼성중공업 거제조선소> 남측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제반차량 출입, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	503호 전부	2023.06.30.	[보]5,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월22일	근저당권	132,000,000원
2019년11월26일	근저당권	10,000,000원
2023년6월8일	가압류	50,000,000원
2023년10월5일	임의경매
2023년11월17일	가압류	19,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 (1,2,3)은 경상남도 거제시 장평동 소재 <삼성중공업 거제조선소> 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제반차량 출입, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.22.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경남 거제시 제산로 2-5, 103동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 16.65평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 하청면 하청2길 28, [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 16.99평	54,000,000원 2,486,000원	재진행 (12회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 수양로 110, 308동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 17.20평	265,000,000원 135,680,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.56평	75,000,000원 8,053,000원	유찰 (10회)
2024-06-03	아파트  경남 거제시 중곡로2길 22, 604동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 15.39평	194,000,000원 124,160,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	93,000,000원 59,520,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	95,000,000원 60,800,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	93,000,000원 59,520,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	95,000,000원 60,800,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	95,000,000원 60,800,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 9.98평	80,000,000원 51,200,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	65,000,000원 41,600,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	66,000,000원 42,240,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	66,000,000원 42,240,000원	재진행 (2회)