소 재 지	경상남도 거제시 사등면 지석2길 47, 105동 12층1203호 (덕진봄아파트)  경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1
물건용도	아파트
토지면적	33.01㎡(9.98평)
건물면적	48.94㎡(14.80평)
사건번호	2022타경2508
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(64%) 51,200,000원
입찰보증금	(10%) 5,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지석2길 47	12185.6 분의 33.0063	33.006㎡ (9.98평)
건물 지석2길 47	12층1203호 (덕진봄아파트) 철근콘크리트구조	48.9415㎡ (14.80평)

경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 "지석마을회관" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2017.10.18	[보]오백만원 [월]이십만원
최OO		2018.08.27
매각물건명세 비고		이정아 : 점유 시작시(2017.10.01) 계약서 미존재하나 확정일자 현황서 상에 임대차기간이 2017.10.01.~2018.09.30.자로 기재되어 있고 확정일자 역시 2017.10.18.자로 부여되어 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월20일	근저당권	100,560,000원
2022년5월17일	가압류	1,711,843,475원
2022년6월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 "지석마을회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	55,000,000원 28,160,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제중앙로13길 38, 3층301호  건물: 50.68평  , 토지(대지권): 21.23평	247,000,000원 126,464,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제면 기성로1길 1,  건물: 22.83평  , 토지(대지권): 11.56평	90,000,000원 46,080,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 수양로 110, 308동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 17.20평	265,000,000원 135,680,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 덕포5길 24, 9층901호  건물: 41.42평  , 토지(대지권): 22.59평	408,000,000원 167,117,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 일운면 반송재로 481-9,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.21평	72,000,000원 29,491,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.82평	271,000,000원 138,752,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 장평1로 129, 105동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.89평	332,000,000원 212,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	233,000,000원 149,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.82평	274,000,000원 175,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 장평1로 129, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.91평	331,000,000원 211,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 거제대로 4601, 103동  건물: 20.95평  , 토지(대지권): 31.23평	92,000,000원 58,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	271,000,000원 173,440,000원	유찰 (2회)