소 재 지	경기도 광주시 대명대길 18-22, 1동 3층302호  경기도 광주시 능평동 361-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	92.25㎡(27.91평)
건물면적	79.26㎡(23.98평)
사건번호	2024타경55582
감정평가액	303,000,000원
최저입찰가	(100%) 303,000,000원
입찰보증금	(10%) 30,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대명대길 18-22	667.0 분의 92.25	92.25㎡ (27.91평)
건물 대명대길 18-22	3층302호 철근콘크리트구조	79.26㎡ (23.98평)

경기도 광주시 소재 "광주광명초등학교" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월11일	압류
2022년2월14일	가압류	14,560,398원
2022년5월18일	가압류	64,644,888원
2023년2월28일	임차권설정	400,000,000원
2023년12월6일	압류
2024년4월4일	강제경매
2024년6월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재, 본 건 부동산목록에 1동건물의 표시가 `1동`으로 되어 있고 현황은 건물현관에 `203동`으로 표시 되어서 `동` 표시가 불일치 하므로 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 소재 "광주광명초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 독산동길 34-45,  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 19.28평	138,000,000원 96,600,000원	재진행 (1회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 265,312,000원	유찰 (4회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 10,492,000원	유찰 (9회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 6,130,000원	유찰 (10회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로 73, 4층402호  건물: 19.15평  , 토지(대지권): 12.48평	259,000,000원 21,330,000원	유찰 (7회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 25.00평	220,000,000원 25,883,000원	유찰 (7회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로 515-7,  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 17.76평	183,000,000원 128,100,000원	재진행 (1회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로1460번길 43-9, 3층301호  건물: 23.17평  , 토지(대지권): 17.89평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 17-86, 비동  건물: 19.73평  , 토지(대지권): 22.16평	280,000,000원 137,200,000원	재진행 (2회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 48,404,000원	유찰 (5회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양촌길 213-96, 104동  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 13.99평	198,000,000원 33,278,000원	유찰 (5회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 무들로47번길 45-1,  건물: 20.70평  , 토지(대지권): 23.55평	318,000,000원 155,820,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 46,099,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 17-282, 202동  건물: 20.75평  , 토지(대지권): 30.29평	440,000,000원 308,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 338-19, 112동  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 25.40평	389,000,000원 190,610,000원	재진행 (2회)