소 재 지	서울특별시 성북구 정릉로10라길 8, 1층103호  서울특별시 성북구 정릉동 914-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	94.39㎡(28.55평)
건물면적	83.54㎡(25.27평)
사건번호	2024타경100435
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(80%) 147,200,000원
입찰보증금	(10%) 14,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정릉로10라길 8	1012.0 분의 94.39	94.39㎡ (28.55평)
건물 정릉로10라길 8	1층103호 시멘트벽돌구조	83.54㎡ (25.27평)

대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "북악중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 노선버스 정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	제1층103호 전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월15일	근저당권	105,000,000원
2022년11월15일	전세권	5,000,000원
2023년5월11일	근저당권	15,000,000원
2024년1월12일	임의경매
2024년3월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "북악중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 성북구 아리랑로6다길 6, 3층301호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 9.05평	327,000,000원 28,090,000원	유찰 (11회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 성북구 보문로29가길 51, 1층101호  건물: 11.45평  , 토지(대지권): 5.45평	154,000,000원 40,370,000원	유찰 (6회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 아리랑로12길 22, 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 6.22평	260,000,000원 54,526,000원	유찰 (7회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 성북구 동소문로29길 60, 제5층  건물: 6.24평  , 토지(대지권): 9.74평	327,000,000원 107,151,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 북악산로3길 17, 5층502호  건물: 10.63평  , 토지(대지권): 6.48평	251,000,000원 82,248,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 아리랑로6가길 4, 1층101호 [임차권등기]  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 5.99평	327,000,000원 167,424,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 성북구 보문로29길 115, 5층503호 [임차권등기]  건물: 8.40평  , 토지(대지권): 5.05평	265,000,000원 169,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로28길 33, 4층402호  건물: 20.56평  , 토지(대지권): 11.49평	216,000,000원 138,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 아리랑로7길 28-10, 2층204호 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 6.07평	206,000,000원 131,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 보문로35길 45, 2층202호 [임차권등기]  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 8.55평	479,000,000원 383,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 보문로22길 54-10, 1층102호  건물: 18.66평  , 토지(대지권): 10.78평	284,000,000원 227,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 삼선교로18가길 37, 에이동 [임차권등기]  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 7.94평	460,000,000원 368,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 성북구 솔샘로9길 15, 4층402호  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 5.44평	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 5층501호 [임차권등기]  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 9.27평	346,000,000원 346,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 개운사길 83-15, 1층108호 [별도등기]  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 7.75평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)