소 재 지	서울특별시 동대문구 왕산로 128(용두동), 3층336-2호 (용두동,동의보감타워)  서울특별시 동대문구 용두동 787
물건용도	근린상가
토지면적	1.49㎡(0.45평)
건물면적	6.21㎡(1.88평)
사건번호	2023타경118101
감정평가액	38,000,000원
최저입찰가	(64%) 24,320,000원
입찰보증금	(10%) 2,432,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 왕산로 128	3273.3 분의 1.493	1.493㎡ (0.45평)
건물 왕산로 128	3층336-2호 (용두동,동의보감타워) 철근콘크리트구조	6.210㎡ (1.88평)

서울특별시 동대문구 용두동 소재 "용신동 주민센터" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월22일	압류
2023년12월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "용신동 주민센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 12. 22. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 4층472호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	32,000,000원 6,711,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	근린상가  서울 동대문구 천호대로91길 20, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 8.52평	344,000,000원 72,142,000원	유찰 (7회)
2025-01-16	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층277호  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 1.99평	217,600,000원 18,692,000원	유찰 (11회)
2025-01-16	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층219호  건물: 2.81평  , 토지(대지권): 0.67평	73,500,000원 15,414,000원	유찰 (7회)
2025-01-16	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층241호  건물: 2.41평  , 토지(대지권): 0.58평	63,100,000원 13,234,000원	유찰 (7회)
2025-01-16	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층261호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	54,400,000원 11,409,000원	유찰 (7회)
2025-01-16	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층263호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	54,400,000원 11,409,000원	유찰 (7회)
2025-01-16	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층266호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	54,400,000원 11,409,000원	유찰 (7회)
2025-01-14	근린상가  서울 동대문구 이문로 89, 1층101호  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 4.57평	985,000,000원 504,320,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	근린상가  서울 동대문구 이문로 89, 1층102호  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 2.33평	570,000,000원 291,840,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	근린상가  서울 동대문구 이문로 89, 1층103호  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 2.31평	564,000,000원 288,768,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	근린상가  서울 동대문구 이문로 89, 2층201호  건물: 43.98평  , 토지(대지권): 11.40평	1,304,000,000원 667,648,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	근린상가  서울 동대문구 이문로 89, 지1층비01호  건물: 98.60평  , 토지(대지권): 25.56평	1,469,000,000원 752,128,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 3층336-2호  건물: 1.88평  , 토지(대지권): 0.45평	38,000,000원 24,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	근린상가  서울 동대문구 이문로 42-1, 2층201호  건물: 54.27평  , 토지(대지권): 9.18평	1,570,000,000원 1,004,800,000원	유찰 (2회)