2023타경58815
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 260,397,900원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 98% 저감되어 255,062,900원으로
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경58815 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 서산지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경58815의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 당진시 순성면 본리 139-12 입니다.
감정가는 260,397,900원이며, 최저입찰가는 255,062,900원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 25,506,290원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 순성면 본리 139-12
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
2,098.00㎡(634.65평) |
| 건물면적 |
187.90㎡(56.84평) |
| 사건번호 |
2023타경58815 |
| 감정평가액 |
260,397,900원 |
| 최저입찰가 |
(98%) 255,062,900원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,506,290원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
본리 139-12 |
대 |
485㎡ (146.71평)
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| 전 |
1075㎡ (325.19평)
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| 전 |
538㎡ (162.75평)
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건물
본리 139-12 |
지층 차고 |
20.70㎡ (6.26평)
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| 1층 주택 |
107.01㎡ (32.37평)
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| 2층 주택 |
27.19㎡ (8.22평)
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제시외건물
본리 139-12 |
본리 139-12 |
28
㎡(8.47평) |
| 본리 139-12 |
5
㎡(1.51평) |
| 본리 139-12 |
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| 본리 139-7 |
45
㎡(13.61평) |
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충청남도 당진시 순성면 본리 소재, "본리1리 경로당" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 성OO |
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2020.02.28 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년8월27일 |
근저당권
|
204,000,000원 |
| 2016년6월16일 |
근저당권
|
92,457,533원 |
| 2017년8월9일 |
근저당권
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35,000,000원 |
| 2023년11월22일 |
가압류
|
107,400,000원 |
| 2023년11월28일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년8월27일 |
근저당권
|
204,000,000원 |
| 2016년6월16일 |
근저당권
|
92,457,533원 |
| 2023년11월22일 |
가압류
|
107,400,000원 |
| 2023년11월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -목록3 분묘2기 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(창고, 보일러실) 매각에 포함. 제시외 수목 매각에서 제외. 매각대상 아닌 비닐하우스 있음. 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한 받는 가격임.
-현황 목록2 주거용 건부지. 목록3 경계부근 분묘2기 소재하나 본건 토지에 포함 여부 등 별도의 확인 요망.
-목록3,4 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
-2024.2.15.자 성낙우로부터 107,400,000원의 매매대금반환 및 손해배상을 위하여 유치권이 있다는 신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 공부와 같음
2.목록
- 건부지
- 제시외 1.경량철골조 판넬지붕 창고, 2. 판넬조 판넬지붕 창고가 소재함
3.목록
- 일부 자연림 상태, 대부분 전으로 사용중임
- 경계 부근에 분묘 2기가 소재하고 있는데 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함
4.목록
- 일부 시멘트포장 도로 및 잡석포장 도로, 대부분 전으로 사용중임
- 제시외 1.목조 PVC지붕 닭장, 2.비닐하우스가 소재함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 순성면 본리 소재, "본리1리 경로당" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 노선버스 정류장, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 8. 27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58815 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-13
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주택
충남 당진시 송악읍 한진리 103-10
건물: 8.11평 , 토지(대지권): 11.62평 |
57,663,466원
28,255,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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주택
충남 당진시 신평면 남산리 97-8
건물: 101.82평 , 토지(대지권): 150.04평 |
147,594,800원
72,321,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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주택
충남 당진시 석문면 석문방조제로 2066-5
[법정지상권]
건물: 29.86평 , 토지(대지권): 284.96평 |
200,940,900원
98,461,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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주택
충남 당진시 순성면 봉소리 68-2
건물: 108.61평 , 토지(대지권): 143.08평 |
284,149,050원
139,233,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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주택
충남 당진시 송악읍 대섬길 146-74
건물: 54.54평 , 토지(대지권): 159.42평 |
298,259,400원
208,782,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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주택
충남 당진시 송산면 도문리 169
[농지취득자격증명]
건물: 31.18평 , 토지(대지권): 138.55평 |
217,809,000원
217,809,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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주택
충남 당진시 송산면 무수리 101-2
건물: 47.75평 , 토지(대지권): 299.48평 |
323,454,680원
226,418,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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주택
충남 당진시 우강면 세류리 279
[농지취득자격증명]
건물: 29.04평 , 토지(대지권): 1,014.89평 |
356,362,000원
249,453,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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주택
충남 당진시 순성면 본리 139-12
[분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]
건물: 56.84평 , 토지(대지권): 634.65평 |
260,397,900원
255,062,900원 |
신건
(0회)
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2024-11-13
|
주택
충남 당진시 읍내동 496-1
건물: 48.38평 , 토지(대지권): 80.16평 |
468,208,000원
468,208,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-29
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주택
충남 당진시 송악읍 금곡리 305-2
[농지취득자격증명]
건물: 40.91평 , 토지(대지권): 2,637.80평 |
1,212,616,000원
594,182,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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주택
충남 당진시 합덕읍 운산리 300-4
건물: 198.48평 , 토지(대지권): 928.07평 |
3,097,198,820원
2,168,039,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경58815 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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