소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 대섬길 146-74  충청남도 당진시 송악읍 고대리 194-1229
물건용도	주택
토지면적	527.00㎡(159.42평)
건물면적	180.30㎡(54.54평)
사건번호	2023타경5132
감정평가액	298,259,400원
최저입찰가	(70%) 208,782,000원
입찰보증금	(10%) 20,878,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고대리 194-1229	대	527㎡ (159.42평)
건물 대섬길 146-74	단층 주택	96㎡ (29.04평)
제시외건물 고대리 194-1229	고대리 194-1229	1 ㎡(0.30평)
	대섬길 146-74	4.8 ㎡(1.45평)
	대섬길 146-74	17.7 ㎡(5.35평)
	대섬길 146-74	17.5 ㎡(5.29평)
	대섬길 146-74	31.9 ㎡(9.65평)
	대섬길 146-74	11.4 ㎡(3.45평)

대상은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "아산국가산업단지 충남고대지구" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년8월18일	근저당권	229,000,000원
2017년4월28일	가처분
2023년1월26일	가압류	5,672,622원
2023년5월31일	가압류	18,894,543원
2023년10월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 건부지, 주택으로 이용중임 - 제시외 판넬조 강판지붕 창고, 샤시조 렉산지붕 현관 및 차양이 소재함 - 태양광 설비가 되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "아산국가산업단지 충남고대지구" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 도시가스, 방3, 욕실2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.08.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-13	주택  충남 당진시 송악읍 한진리 103-10  건물: 8.11평  , 토지(대지권): 11.62평	57,663,466원 28,255,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	주택  충남 당진시 신평면 남산리 97-8  건물: 101.82평  , 토지(대지권): 150.04평	147,594,800원 72,321,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	주택  충남 당진시 석문면 석문방조제로 2066-5 [법정지상권]  건물: 29.86평  , 토지(대지권): 284.96평	200,940,900원 98,461,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	주택  충남 당진시 송산면 도문리 169 [농지취득자격증명]  건물: 31.18평  , 토지(대지권): 138.55평	217,809,000원 217,809,000원	신건 (0회)
2024-10-22	주택  충남 당진시 순성면 본리 139-12 [분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]  건물: 56.84평  , 토지(대지권): 634.65평	260,397,900원 255,062,900원	신건 (0회)
2024-10-22	주택  충남 당진시 순성면 봉소리 68-2  건물: 108.61평  , 토지(대지권): 143.08평	284,149,050원 139,233,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	주택  충남 당진시 송악읍 대섬길 146-74  건물: 54.54평  , 토지(대지권): 159.42평	298,259,400원 208,782,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	주택  충남 당진시 송산면 무수리 101-2  건물: 47.75평  , 토지(대지권): 299.48평	323,454,680원 226,418,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	주택  충남 당진시 우강면 세류리 279 [농지취득자격증명]  건물: 29.04평  , 토지(대지권): 1,014.89평	356,362,000원 249,453,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	주택  충남 당진시 읍내동 496-1  건물: 48.38평  , 토지(대지권): 80.16평	468,208,000원 468,208,000원	재진행 (3회)
2024-10-29	주택  충남 당진시 송악읍 금곡리 305-2 [농지취득자격증명]  건물: 40.91평  , 토지(대지권): 2,637.80평	1,212,616,000원 594,182,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	주택  충남 당진시 합덕읍 운산리 300-4  건물: 198.48평  , 토지(대지권): 928.07평	3,097,198,820원 2,168,039,000원	유찰 (1회)