소 재 지	경기도 광주시 절골길 75-36, 112동 1층101호 (장지동,백산오페라하우스)  경기도 광주시 장지동 579-20
물건용도	다세대/빌라
토지면적	55.75㎡(16.87평)
건물면적	50.03㎡(15.13평)
사건번호	2020타경7486
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(100%) 170,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 절골길 75-36	646.0 분의 55.753	55.753㎡ (16.87평)
건물 절골길 75-36	1층101호 (장지동,백산오페라하우스) 철근콘크리트구조	50.03㎡ (15.13평)

경기도 광주시 장지동 소재 "모란자동차학원" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월22일	근저당권	118,800,000원
2015년4월22일	근저당권	24,000,000원
2015년11월17일	근저당권	24,000,000원
2018년7월13일	압류
2018년9월10일	가압류	5,450,838원
2020년9월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황상 출입문 호수표시 101호[공부상 102호, 57.363㎡]로 공부와 현황이 불일치한 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 공동출입문을 통과하여 1층 정면에 102호, 좌측에 101호가 소재하며, 건축물현황도상에는 1층 정면에 101호, 좌측에 102호로 되어 있어 호수가 뒤바뀐 상태임. 공부상 102호의 전용면적은 57.363평방미터로 상이함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 장지동 소재 "모란자동차학원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 독산동길 34-45,  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 19.28평	138,000,000원 96,600,000원	재진행 (1회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 265,312,000원	유찰 (4회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 10,492,000원	유찰 (9회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 6,130,000원	유찰 (10회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로 73, 4층402호  건물: 19.15평  , 토지(대지권): 12.48평	259,000,000원 21,330,000원	유찰 (7회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 25.00평	220,000,000원 25,883,000원	유찰 (7회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로 515-7,  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 17.76평	183,000,000원 128,100,000원	재진행 (1회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로1460번길 43-9, 3층301호  건물: 23.17평  , 토지(대지권): 17.89평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 17-86, 비동  건물: 19.73평  , 토지(대지권): 22.16평	280,000,000원 137,200,000원	재진행 (2회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 48,404,000원	유찰 (5회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양촌길 213-96, 104동  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 13.99평	198,000,000원 33,278,000원	유찰 (5회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 무들로47번길 45-1,  건물: 20.70평  , 토지(대지권): 23.55평	318,000,000원 155,820,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 46,099,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 17-282, 202동  건물: 20.75평  , 토지(대지권): 30.29평	440,000,000원 308,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 338-19, 112동  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 25.40평	389,000,000원 190,610,000원	재진행 (2회)