서울시 초록마을로28길 55, 다세대/빌라 경매 강서구
2024타경102018
소재지 - 서울특별시 강서구 초록마을로28길 55, 제4층 제402호
감정가 : 160,000,000
최저가 : 160,000,000
매각기일 : 2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경102018 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매13계에서 진행하는 사건번호 2024타경102018의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 초록마을로28길 55, 제4층 제402호 입니다.
감정가는 160,000,000원이며, 최저입찰가는 160,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰보증금은 (10%) 16,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 초록마을로28길 55, 제4층 제402호
서울특별시 강서구 화곡동 56-588
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.18㎡(8.52평) |
| 건물면적 |
45.86㎡(13.87평) |
| 사건번호 |
2024타경102018 |
| 감정평가액 |
160,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 160,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
초록마을로28길 55 |
354.0 분의 28.18 |
28.18㎡ (8.52평)
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건물
초록마을로28길 55 |
제4층 제402호 철근콘크리트벽식구조 |
45.86㎡ (13.87평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
402호 |
2020.08.10 |
[보]156,000,000
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| 한OO |
건물전부 |
2020.08.10 |
[보]156,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 한상욱의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
한상욱 : 주택임차권 등기일은 2022.08.29.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월17일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2022년6월22일 |
가압류
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129,487,191원 |
| 2022년7월5일 |
가압류
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40,569,840원 |
| 2022년7월27일 |
가압류
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5,136,375원 |
| 2022년8월1일 |
가압류
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100,833,044원 |
| 2022년8월22일 |
가압류
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6,203,138원 |
| 2022년8월25일 |
가압류
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5,105,489원 |
| 2022년8월29일 |
임차권설정
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156,000,000원 |
| 2022년9월2일 |
가압류
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9,121,034원 |
| 2022년11월15일 |
가압류
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101,430,748원 |
| 2022년12월2일 |
가압류
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47,048,449원 |
| 2024년1월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2024.1.24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 건물 외벽에 `화성빌라26차`로 표기되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.17. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102018 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로7길 107, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 1.33평 |
75,000,000원
15,729,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 75-18, 제2층
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 3.86평 |
100,000,000원
51,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
19,629,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로26가길 55, 제지하층
[임차권등기]
건물: 12.08평 , 토지(대지권): 6.13평 |
118,000,000원
118,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
10,308,000원 |
재진행
(11회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.83평 |
121,500,000원
77,760,000원 |
재진행
(14회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 33, 제4층
건물: 9.64평 , 토지(대지권): 4.94평 |
124,000,000원
10,651,000원 |
유찰
(11회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
13,366,000원 |
유찰
(10회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.41평 |
126,000,000원
64,512,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 64, 제지층
[임차권등기]
건물: 12.02평 , 토지(대지권): 6.23평 |
126,000,000원
80,640,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 48, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 8.70평 |
138,000,000원
110,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18가길 37-13, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.29평 , 토지(대지권): 8.62평 |
148,000,000원
75,776,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로19길 14, 제2층
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 6.94평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로24길 70, 제4층
[임차권등기]
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 7.83평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 66, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 6.13평 |
156,000,000원
124,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경102018 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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