서울시 문성로 48, 다세대/빌라 경매 금천구
2024타경101046
소재지 - 서울특별시 금천구 문성로 48, 제101동 제6층 제603호 (독산동, 라온하우스)
감정가 : 269,000,000
최저가 : 172,160,000
매각기일 : 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경101046 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 금천구 문성로 48, 제101동 제6층 제603호 (독산동, 라온하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경101046이며 서울남부지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 269,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 172,160,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 17,216,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 문성로 48, 제101동 제6층 제603호 (독산동, 라온하우스)
서울특별시 금천구 독산동 1158
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.44㎡(4.97평) |
| 건물면적 |
26.67㎡(8.07평) |
| 사건번호 |
2024타경101046 |
| 감정평가액 |
269,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 172,160,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,216,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
문성로 48 |
1066.1 분의 16.44 |
16.44㎡ (4.97평)
|
건물
문성로 48 |
제6층 제603호 (독산동, 라온하우스) 철근콘크리트구조 |
26.67㎡ (8.07평)
|
|
서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
603호 전부 |
2020.02.24. |
[보]272,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
이나영:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2023.08.10 등기)임. 최초계약 보증금 259,000,000원 확정일자 2020.02.11. 갱신계약 2022.01.23. 보증금 272,000,000원(13,000,000원 증액) 확정일자 2022.01.25 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년11월24일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
| 2023년8월10일 |
임차권설정
|
272,000,000원 |
| 2023년9월7일 |
압류
|
|
| 2024년1월11일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 주택임차권등기(2023.8.10.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 주택임차권등기(2023.8.10.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.07. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경101046 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-12
|
다세대/빌라
서울 금천구 디지털로12길 15, 제8층
[임차권등기]
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
121,000,000원
96,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-15
|
다세대/빌라
서울 금천구 디지털로12길 15, 제9층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
122,000,000원
78,080,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-22
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로50길 196, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.59평 , 토지(대지권): 5.87평 |
175,200,000원
140,160,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-04
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로 160-3, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.56평 , 토지(대지권): 5.58평 |
181,000,000원
144,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-22
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로35길 7, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 5.13평 |
186,000,000원
148,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
서울 금천구 금하로23나길 27, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 5.33평 |
189,000,000원
120,960,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-22
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로24마길 31, 제5층
건물: 10.35평 , 토지(대지권): 5.32평 |
193,600,000원
99,123,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-15
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로24라길 14, 제3층
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 6.14평 |
194,000,000원
124,160,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-15
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로103길 8, 제4층
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 3.68평 |
195,000,000원
79,872,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-21
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로102길 29, 제102동
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 5.59평 |
204,000,000원
130,560,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-04
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로64길 81, 제2층
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 7.52평 |
207,000,000원
165,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-14
|
다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로142길 16, 제5층
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.41평 |
208,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-17
|
다세대/빌라
서울 금천구 탑골로3길 15-1, 제4층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 7.43평 |
214,000,000원
171,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로50길 195(시흥동), 제1층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.33평 |
216,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-12
|
다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로148길 68-8, 제5층
건물: 10.82평 , 토지(대지권): 5.88평 |
216,050,000원
138,272,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경101046 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
