소 재 지	서울특별시 양천구 목동서로 57, 제6층 제631호 (목동, 현대파리지앙)  서울특별시 양천구 목동 907-10
물건용도	오피스텔
토지면적	5.31㎡(1.61평)
건물면적	33.88㎡(10.25평)
사건번호	2024타경109286
감정평가액	181,000,000원
최저입찰가	(80%) 144,800,000원
입찰보증금	(10%) 14,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 목동서로 57	2775.7 분의 5.31	5.31㎡ (1.61평)
건물 목동서로 57	제6층 제631호 (목동, 현대파리지앙) 철근콘크리트구조	33.88㎡ (10.25평)

서울특별시 양천구 목동 소재 "월촌중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월2일	가압류	700,000,000원
2022년12월22일	가압류	1,000,000,000원
2023년7월17일	가압류	462,427,466원
2024년3월20일	강제경매
2024년6월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 3.번은 공부상 2층 2140호로 되어 있으나 실제(현황)은 2140호는 존재하지 않고, 2140호를 2141호와 2142호로 분할하여 한신미술아뜨리에 학원으로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 목동 소재 "월촌중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.02. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-21	오피스텔  서울 양천구 목동서로 57, 제6층  건물: 10.25평  , 토지(대지권): 1.61평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	오피스텔  서울 양천구 목동서로 57, 제6층  건물: 10.25평  , 토지(대지권): 1.61평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	오피스텔  서울 양천구 목동서로 186, 제8층  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 2.07평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	오피스텔  서울 양천구 곰달래로1길 67, 제2층 [임차권등기]  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 3.20평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	오피스텔  서울 양천구 가로공원로 144, 제6층 [임차권등기]  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 5.80평	287,000,000원 183,680,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	오피스텔  서울 양천구 가로공원로 144, 제7층  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 5.51평	289,000,000원 147,968,000원	유찰 (4회)
2024-11-06	오피스텔  서울 양천구 중앙로 233, 제10층 [임차권등기]  건물: 9.19평  , 토지(대지권): 4.62평	315,000,000원 129,024,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	오피스텔  서울 양천구 등촌로 122, 제2층 [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 6.81평	340,000,000원 272,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	오피스텔  서울 양천구 오목로24길 27, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.68평  , 토지(대지권): 3.59평	366,000,000원 292,800,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	오피스텔  서울 양천구 목동서로 411, 12층1205호  건물: 27.98평  , 토지(대지권): 4.51평	520,000,000원 520,000,000원	신건 (0회)