본 건은 서울시 양천구 곰달래로1길 67, 제2층에 위치한
오피스텔(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.04.04. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 269,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 215,200,000원으로 떨어져
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경114776 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 제2층 제205호 (신월동, 에이엔타워) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경114776이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 269,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 215,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰보증금은 21,520,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 제2층 제205호 (신월동, 에이엔타워)
서울특별시 양천구 신월동 145-6
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
10.58㎡(3.20평) |
| 건물면적 |
44.69㎡(13.52평) |
| 사건번호 |
2024타경114776 |
| 감정평가액 |
269,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 215,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,520,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
곰달래로1길 67 |
566.9 분의 10.58 |
10.58㎡ (3.20평)
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건물
곰달래로1길 67 |
제2층 제205호 (신월동, 에이엔타워) 철근콘크리트구조 |
44.69㎡ (13.52평)
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대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3동주민센터" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
205호 전부 |
2021.03.19 (김명호) |
[보]264,000,000
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| 김OO |
건물 전부 |
2021.03.19 |
[보]264,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김명호 : 주택임차권 등기일은 2023.05.03.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김명호의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월28일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년4월4일 |
압류
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| 2023년5월3일 |
임차권설정
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264,000,000원 |
| 2024년4월17일 |
강제경매
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| 2024년4월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3동주민센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.04. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경114776 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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오피스텔
서울 양천구 목동서로 411, 12층1205호
건물: 27.98평 , 토지(대지권): 4.51평 |
520,000,000원
520,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 양천구 등촌로 122, 제2층
건물: 16.02평 , 토지(대지권): 6.81평 |
340,000,000원
340,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 양천구 곰달래로1길 67, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.52평 , 토지(대지권): 3.20평 |
269,000,000원
215,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 144, 제6층
[임차권등기]
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 5.80평 |
287,000,000원
229,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 144, 제6층
[임차권등기]
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 5.80평 |
287,000,000원
229,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 144, 제7층
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 5.51평 |
289,000,000원
147,968,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 양천구 중앙로 233, 제10층
[임차권등기]
건물: 9.19평 , 토지(대지권): 4.62평 |
315,000,000원
129,024,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경114776 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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