소 재 지	경기도 여주시 세종대왕면 신지리 산105
물건용도	토지/임야
토지면적	11,405.00㎡(3,450.01평)
건물면적
사건번호	2023타경4191
감정평가액	958,020,000원
최저입찰가	(34%) 328,601,000원
입찰보증금	(10%) 32,860,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신지리 산105	임야	11405㎡ (3,450.01평)

본건 기호(1-6)는 경기도 여주시 세종대왕면 매류리 소재 "서여주휴게소 창원방향" 북서측 인근, 기호(7)는 경기도 양평군 개군면 앙덕리 소재 "앙덕리마을회관" 동측 근거리에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월9일	근저당권	1,225,900,000원
2016년9월20일	근저당권	65,000,000원
2016년9월20일	지상권
2017년11월30일	근저당권	1,560,000,000원
2023년9월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-6)는 경기도 여주시 세종대왕면 매류리 소재 "서여주휴게소 창원방향" 북서측 인근, 기호(7)는 경기도 양평군 개군면 앙덕리 소재 "앙덕리마을회관" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	임야  경기 여주시 가남읍 상활리 산68 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 132.72평	31,590,720원 7,585,000원	재진행 (4회)
2025-01-08	임야  경기 여주시 연라동 100-182  , 토지(대지권): 94.53평	24,375,000원 17,063,000원	유찰 (5회)
2025-02-05	임야  경기 여주시 대신면 보통리 48-63  , 토지(대지권): 171.82평	43,736,000원 3,602,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	임야  경기 여주시 가남읍 신해리 383-7  , 토지(대지권): 1,266.47평	364,240,290원 124,935,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	임야  경기 여주시 북내면 신남리 14-8  , 토지(대지권): 248.05평	47,560,000원 11,419,000원	재진행 (4회)
2025-02-05	임야  경기 여주시 금사면 소유리 98-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,879.39평	2,519,339,000원 423,425,000원	유찰 (5회)
2025-02-05	임야  경기 여주시 가남읍 대신리 104-88  , 토지(대지권): 64.13평	10,070,000원 1,693,000원	유찰 (5회)
2025-01-15	임야  경기 여주시 상거동 121-107  , 토지(대지권): 170.31평	35,469,000원 12,166,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	임야  경기 여주시 세종대왕면 신지리 산102-2  , 토지(대지권): 2,220.05평	601,798,000원 206,417,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	임야  경기 여주시 세종대왕면 신지리 산103  , 토지(대지권): 1,949.92평	554,356,000원 190,144,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	임야  경기 여주시 세종대왕면 신지리 산105  , 토지(대지권): 3,450.01평	958,020,000원 328,601,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	임야  경기 여주시 가남읍 은봉리 310-47  , 토지(대지권): 124.63평	25,956,000원 8,903,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	임야  경기 여주시 월송동 171-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,337.25평	1,802,118,000원 883,038,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	임야  경기 여주시 가남읍 금곡리 산10-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,724.01평	216,120,000원 105,899,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	임야  경기 여주시 가남읍 금곡리 산10-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,226.29평	535,587,000원 262,438,000원	유찰 (2회)