◈ 위치 : 서울특별시 강서구 양천로49길 54, 제지1층 제비101호 (가양동, 마곡지웰에스테이트)
◈ 유형 : 근린상가
◈ 사건번호 : 2024 타경 114851
◈ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 769,000,000원입니다.
최저입찰가는 393,728,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 39,372,800원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경114851 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 양천로49길 54, 제지1층 제비101호 (가양동, 마곡지웰에스테이트) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경114851이며 서울남부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 769,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 393,728,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰보증금은 39,372,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 양천로49길 54, 제지1층 제비101호 (가양동, 마곡지웰에스테이트)
서울특별시 강서구 가양동 194-2
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
111.74㎡(33.80평) |
| 건물면적 |
312.74㎡(94.60평) |
| 사건번호 |
2024타경114851 |
| 감정평가액 |
769,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 393,728,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,372,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양천로49길 54 |
856.0 분의 111.74 |
111.739㎡ (33.80평)
|
건물
양천로49길 54 |
제지1층 제비101호 (가양동, 마곡지웰에스테이트) 철근콘크리트구조 |
312.74㎡ (94.60평)
|
|
서울시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 북동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
제비101호 일부 |
2023.07.21 |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 주OO |
제비101호 일부 |
2022.07.22 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년11월22일 |
근저당권
|
1,020,000,000원 |
| 2024년2월13일 |
압류
|
|
| 2024년4월19일 |
임의경매
|
|
| 2024년7월10일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.22. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경114851 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-13
|
근린상가
서울 강서구 양천로49길 54, 제지1층
건물: 94.60평 , 토지(대지권): 33.80평 |
769,000,000원
393,728,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-13
|
근린상가
서울 강서구 양천로49길 54, 제지1층
건물: 17.43평 , 토지(대지권): 6.23평 |
148,000,000원
75,776,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-15
|
근린상가
서울 강서구 양천로 401, 제7층
건물: 45.29평 , 토지(대지권): 17.23평 |
1,330,000,000원
851,200,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-15
|
근린상가
서울 강서구 양천로 401, 제7층
건물: 42.65평 , 토지(대지권): 16.23평 |
1,260,000,000원
806,400,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-23
|
근린상가
서울 강서구 공항대로4길 11, 제103동
건물: 8.84평 , 토지(대지권): 5.45평 |
250,000,000원
52,429,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2025-02-05
|
근린상가
서울 강서구 공항대로4길 11, 제103동
건물: 8.72평 , 토지(대지권): 5.38평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-15
|
근린상가
서울 강서구 강서로47길 113, 제지하1층
건물: 118.77평 , 토지(대지권): 65.76평 |
730,000,000원
730,000,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2025-02-05
|
근린상가
서울 강서구 수명로 31, 제4층
건물: 37.88평 , 토지(대지권): 12.15평 |
427,000,000원
273,280,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-05
|
근린상가
서울 강서구 화곡로66길 145-3, 제2층
건물: 17.42평 , 토지(대지권): 7.98평 |
218,000,000원
14,981,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2025-01-15
|
근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제202동
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 3.53평 |
1,135,000,000원
371,917,000원 |
재진행
(5회)
|
|
2025-01-16
|
근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제201동
건물: 30.95평 , 토지(대지권): 8.73평 |
2,800,000,000원
1,433,600,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-04
|
근린상가
서울 강서구 등촌동 658-2 제1층
건물: 273.80평 |
1,120,840,000원
717,338,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-12
|
근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제203동
건물: 45.70평 , 토지(대지권): 12.85평 |
3,896,000,000원
3,116,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-06
|
근린상가
서울 강서구 마곡중앙로 59-11, 제2층
건물: 14.59평 , 토지(대지권): 4.72평 |
620,000,000원
396,800,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-16
|
근린상가
서울 강서구 강서로 405, 제1층
[대지권미등기]
건물: 10.19평 |
815,000,000원
267,059,000원 |
유찰
(5회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경114851 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
