소 재 지	제주특별자치도 제주시 첨단로 199, 2층202호 (영평동,엠제이벤처오름)  제주특별자치도 제주시 영평동 2169-3
물건용도	오피스텔
토지면적	8.32㎡(2.52평)
건물면적	23.32㎡(7.05평)
사건번호	2024타경2816
감정평가액	106,000,000원
최저입찰가	(70%) 74,200,000원
입찰보증금	(10%) 7,420,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 첨단로 199	3245.1 분의 8.32	8.32㎡ (2.52평)
건물 첨단로 199	2층202호 (영평동,엠제이벤처오름) 철근콘크리트구조	23.3187㎡ (7.05평)

제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "밝은오름" 북동측 근거리에 위치. 녹지지역, 준공업지역, 생산녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	2층202호	2022.01.20	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월2일	근저당권	86,400,000원
2023년11월20일	가압류	714,985,250원
2023년11월21일	가압류	305,735,780원
2023년11월27일	가압류	36,550,000원
2023년12월4일	가압류	561,739,760원
2024년3월26일	임의경매
2024년6월24일	가압류	20,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(해안동 371-2) 임야(묘지로 이용 중이며, 일부 지상에 평장묘로 보이는 2곳 및 비석, 제단 및 조형물 등이 소재함) -소재지2.(첨단로 199, 엠제이벤처오름 2층202호)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "밝은오름" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 준공업지역, 생산녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-05	오피스텔  제주 제주시 도령로 37, 15층1703호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 2.91평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	오피스텔  제주 제주시 서사로 73, 2층203호  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 5.94평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 2.72평	111,000,000원 54,390,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2, [임차권등기]  건물: 7.22평  , 토지(대지권): 2.63평	113,000,000원 27,131,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,  건물: 7.15평  , 토지(대지권): 2.60평	120,000,000원 9,883,000원	유찰 (7회)
2024-10-22	오피스텔  제주 제주시 연사길 67, 7층802호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.30평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	오피스텔  제주 제주시 용담일동 3 1동 [대지권미등기,유치권]  건물: 744.03평	13,299,000,000원 4,561,557,000원	유찰 (3회)
2024-11-12	오피스텔  제주 제주시 원노형남1길 11, 15층1506호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 3.78평	633,000,000원 310,170,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	오피스텔  제주 제주시 원노형남1길 11, 16층1606호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 3.78평	633,000,000원 310,170,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	오피스텔  제주 제주시 원노형남1길 11, 6층606호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 3.78평	582,000,000원 407,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	오피스텔  제주 제주시 월광로 140, 3층303호 [임차권등기]  건물: 24.12평  , 토지(대지권): 5.79평	331,000,000원 231,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	오피스텔  제주 제주시 월랑로10길 39, 2층201호  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 11.96평	366,000,000원 256,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	오피스텔  제주 제주시 월랑로10길 39, 4층501호  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 11.96평	374,000,000원 261,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	오피스텔  제주 제주시 첨단로 199, 2층202호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 2.52평	106,000,000원 74,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	오피스텔  제주 제주시 첨단로 199, 5층513호  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 7.94평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)