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이 물건의 사건번호는 2023타경2963 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 용담일동 3 1동 1층101호 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2963이며 제주지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 13,299,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 3,193,090,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 319,309,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 용담일동 3 1동 1층101호
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
2,459.60㎡(744.03평) |
| 사건번호 |
2023타경2963 |
| 감정평가액 |
13,299,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 3,193,090,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 319,309,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
용담일동 3 |
대지권 미등기 |
㎡
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| 대지권 미등기 |
㎡
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| 대지권 미등기 |
㎡
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| 대지권 미등기 |
㎡
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| 대지권 미등기 |
㎡
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| 대지권 미등기 |
㎡
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| 대지권 미등기 |
㎡
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| 대지권 미등기 |
㎡
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건물
용담일동 3 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
84.8374㎡ (25.66평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
84.8374㎡ (25.66평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
84.8374㎡ (25.66평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 5층503호 철근콘크리트구조 |
84.8374㎡ (25.66평)
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| 6층601호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 6층602호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 6층603호 철근콘크리트구조 |
84.8374㎡ (25.66평)
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| 7층701호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 7층702호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 7층703호 철근콘크리트구조 |
84.8374㎡ (25.66평)
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| 9층901호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 9층902호 철근콘크리트구조 |
84.5493㎡ (25.58평)
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| 9층903호 철근콘크리트구조 |
84.8374㎡ (25.66평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
67.1554㎡ (20.31평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
67.7233㎡ (20.49평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
67.1554㎡ (20.31평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
67.7233㎡ (20.49평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
67.1554㎡ (20.31평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
67.7233㎡ (20.49평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
40.5920㎡ (12.28평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
67.7233㎡ (20.49평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월24일 |
가압류
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4,183,039,900원 |
| 2021년10월12일 |
압류
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| 2022년4월18일 |
가압류
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2,480,000,000원 |
| 2022년8월12일 |
가압류
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454,726,595원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
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1,637,015,740원 |
| 2023년4월7일 |
강제경매
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| 2023년7월3일 |
압류
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| 2024년5월9일 |
가처분
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 24. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2963 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,
건물: 7.15평 , 토지(대지권): 2.60평 |
120,000,000원
9,883,000원 |
재진행
(7회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 고마로 16, 1층
건물: 7.53평 , 토지(대지권): 1.58평 |
125,000,000원
21,009,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 원노형남1길 11, 15층1506호
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 3.78평 |
633,000,000원
310,170,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 원노형남1길 11, 16층1606호
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 3.78평 |
633,000,000원
310,170,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 용담일동 3 1동
[대지권미등기,유치권]
건물: 744.03평 |
13,299,000,000원
3,193,090,000원 |
재진행
(4회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 2.72평 |
111,000,000원
26,651,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 월광로 140, 3층303호
[임차권등기]
건물: 24.12평 , 토지(대지권): 5.79평 |
331,000,000원
113,533,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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오피스텔
제주 제주시 첨단로 199, 2층202호
건물: 7.05평 , 토지(대지권): 2.52평 |
106,000,000원
51,940,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 동광로 55, 12층1208호
건물: 11.15평 , 토지(대지권): 1.96평 |
237,000,000원
116,130,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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오피스텔
제주 제주시 조천읍 신북로 221,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.22평 |
302,000,000원
211,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 연북로 68, 10층1001호
건물: 23.71평 , 토지(대지권): 3.26평 |
429,000,000원
300,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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오피스텔
제주 제주시 1100로 3308, 4층에이동501호
건물: 25.52평 , 토지(대지권): 4.51평 |
337,000,000원
337,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2963 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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