[ 제주도 제주시 오피스텔 법원경매 ]
제주시경매, 애월읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 31435 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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기입등기
"새로운 등기원인이 발생한 경우에 그 등기원인에 입각하여 새로운 사항을 등기부에 기재하는 등기이다. 건물을 신축하고 그것을 등기부에 기재하는 소유권보존등기나 매매나 증여 등에 의하여 부동산의 소유주가 변경한 경우에 행하는 소유권이전등기, 토지건물을 담보로 제공한 경우 담보권을 설정하는 저당권설정등기 등 새로운 사실의 발생에 입각하여 새로운 사항을 기재하는 등기가 이에 해당된다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경31435 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀9길 2, 3층 315호 (제주모닝시티) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경31435이며 제주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 111,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 26,651,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 2,665,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀9길 2, 3층 315호 (제주모닝시티)
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 117-1
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.99㎡(2.72평) |
| 건물면적 |
24.67㎡(7.46평) |
| 사건번호 |
2023타경31435 |
| 감정평가액 |
111,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 26,651,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,665,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
하귀9길 2 |
1947.2 분의 8.9896 |
8.9896㎡ (2.72평)
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건물
하귀9길 2 |
3층 315호 (제주모닝시티) 철근콘크리트구조 |
24.6706㎡ (7.46평)
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제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 "하귀일초등학교" 북측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
315호 전부 |
2021.04.02 |
[보]금 100,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
장설아(경매신청채권자): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.16.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월21일 |
근저당권
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160,000,000원 |
| 2021년12월14일 |
압류
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| 2023년5월16일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2023년10월10일 |
압류
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| 2023년12월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권 있음 (임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2021.04.02., 확정일자
2021.03.25.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 "하귀일초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권 있음 (임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2021.04.02., 확정일자
2021.03.25.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31435 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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오피스텔
제주 제주시 1100로 3308, 4층에이동501호
건물: 25.52평 , 토지(대지권): 4.51평 |
337,000,000원
337,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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오피스텔
제주 제주시 조천읍 신북로 221,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.22평 |
302,000,000원
211,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 연북로 68, 10층1001호
건물: 23.71평 , 토지(대지권): 3.26평 |
429,000,000원
300,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 원노형남1길 11, 15층1506호
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 3.78평 |
633,000,000원
310,170,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 원노형남1길 11, 16층1606호
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 3.78평 |
633,000,000원
310,170,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-07
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오피스텔
제주 제주시 첨단로 199, 2층202호
건물: 7.05평 , 토지(대지권): 2.52평 |
106,000,000원
51,940,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 동광로 55, 12층1208호
건물: 11.15평 , 토지(대지권): 1.96평 |
237,000,000원
116,130,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 월광로 140, 3층303호
[임차권등기]
건물: 24.12평 , 토지(대지권): 5.79평 |
331,000,000원
113,533,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 용담일동 3 1동
[대지권미등기,유치권]
건물: 744.03평 |
13,299,000,000원
3,193,090,000원 |
재진행
(4회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 2.72평 |
111,000,000원
26,651,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 고마로 16, 1층
건물: 7.53평 , 토지(대지권): 1.58평 |
125,000,000원
21,009,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,
건물: 7.15평 , 토지(대지권): 2.60평 |
120,000,000원
9,883,000원 |
재진행
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경31435 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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