◐ 위치 : 경기도 부천시 오정구 고강로132번가길 28, 5층503호 (고강동,세린하우스)
◐ 유형 : 다세대/빌라
◐ 사건번호 : 2023 타경 51920
◐ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원
감정가는 187,000,000원입니다.
최저입찰가는 130,900,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 13,090,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경51920 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 오정구 고강로132번가길 28, 5층503호 (고강동,세린하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경51920이며 인천지방법원 부천지원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 187,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 130,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.19입니다.
입찰보증금은 13,090,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 오정구 고강로132번가길 28, 5층503호 (고강동,세린하우스)
경기도 부천시 오정구 고강동 361
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.24㎡(6.73평) |
| 건물면적 |
35.05㎡(10.60평) |
| 사건번호 |
2023타경51920 |
| 감정평가액 |
187,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 130,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,090,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
고강로132번가길 28 |
399.9 분의 22.24 |
22.24㎡ (6.73평)
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건물
고강로132번가길 28 |
5층503호 (고강동,세린하우스) 철근콘크리트구조 |
35.05㎡ (10.60평)
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경기도 부천시 고강동 소재 "수주중학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
전부 |
2020.01.15. |
[보]185,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
신현주 : -주택임차권 등기일은 2022. 5. 17. 임.
신현주 : -2024. 2. 22.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨.
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월8일 |
가압류
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1,396,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
임차권설정
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185,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
압류
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| 2023년1월25일 |
압류
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| 2023년4월25일 |
압류
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| 2023년4월25일 |
압류
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| 2023년8월29일 |
압류
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| 2023년12월13일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -2022. 5. 17. 접수 제42124호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.11.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 고강동 소재 "수주중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-2022. 5. 17. 접수 제42124호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 8. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51920 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 8.71평 |
250,000,000원
122,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 까치로106번길 10,
[임차권등기]
건물: 12.51평 , 토지(대지권): 6.90평 |
144,000,000원
70,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 고리울로16번길 38,
[임차권등기]
건물: 12.89평 , 토지(대지권): 7.90평 |
232,000,000원
162,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 역곡로482번길 130,
[임차권등기]
건물: 10.06평 , 토지(대지권): 7.70평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 삼작로 415,
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 7.64평 |
335,000,000원
234,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 삼작로428번길 46,
[임차권등기]
건물: 16.08평 , 토지(대지권): 10.27평 |
245,000,000원
171,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 신흥로395번길 14,
건물: 21.15평 , 토지(대지권): 10.74평 |
277,820,000원
194,474,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 원종로 123,
[임차권등기]
건물: 8.81평 , 토지(대지권): 5.12평 |
197,000,000원
137,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 고강로132번가길 28,
[임차권등기]
건물: 10.60평 , 토지(대지권): 6.73평 |
187,000,000원
130,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-21
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 역곡로496번길 125,
[임차권등기]
건물: 15.96평 , 토지(대지권): 10.00평 |
306,000,000원
214,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 부천로436번길 24,
[임차권등기]
건물: 15.72평 , 토지(대지권): 8.66평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 고강로154번길 10-10,
[임차권등기]
건물: 9.27평 , 토지(대지권): 6.53평 |
179,000,000원
179,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 고리울로 90-12,
[임차권등기]
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 6.51평 |
196,000,000원
196,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 고강로152번길 11,
[임차권등기]
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 10.15평 |
249,000,000원
249,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 성오로94번길 14,
건물: 11.72평 , 토지(대지권): 9.31평 |
154,000,000원
154,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경51920 (인천지방법원 부천지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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