소 재 지	경기도 파주시 가람로 22, 111동 13층1301호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트)  경기도 파주시 와동동 1308
물건용도	아파트
토지면적	81.85㎡(24.76평)
건물면적	124.99㎡(37.81평)
사건번호	2023타경75262
감정평가액	511,000,000원
최저입찰가	(70%) 357,700,000원
입찰보증금	(10%) 35,770,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가람로 22	71039.6 분의 81.8544	81.854㎡ (24.76평)
건물 가람로 22	13층1301호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트) 철근콘크리트구조	124.985㎡ (37.81평)

대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 "한가람초등학교" 북측 인근에 위치. 철근콘크리트구조, 열병합, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO		2023.08.08
매각물건명세 비고		황현규 : 채무자겸소유자 김경수의 외사촌 형임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월26일	근저당권	510,000,000원
2023년10월16일	임의경매
2023년12월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 평지붕 20층 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 "한가람초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 열병합, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-16	아파트  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 158,523,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	아파트  경기 파주시 청암로 27, 610동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.56평	460,000,000원 322,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  경기 파주시 교하로 70, 311동  건물: 31.07평  , 토지(대지권): 21.77평	560,000,000원 392,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  경기 파주시 번영로 55, 110동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.68평	327,000,000원 327,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 와석순환로 61, 709동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.98평	447,000,000원 447,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 금바위로 47, 805동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 16.36평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 동패로 100, 306동  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 16.94평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 문산읍 우계로457번길 29,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.15평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 시청로 123, 111동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.74평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 시청로 85, 204동  건물: 46.30평  , 토지(대지권): 27.32평	428,000,000원 428,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 와석순환로 307, 1106동  건물: 51.71평  , 토지(대지권): 33.74평	402,000,000원 402,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 교하로 100, 913동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.50평	505,000,000원 505,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 송화로 13, 128동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.38평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 파주시 가온로 205, 716동  건물: 38.32평  , 토지(대지권): 23.58평	747,000,000원 522,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로 22,  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 7.91평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)