소 재 지	인천광역시 부평구 장제로 99, 8층808호 (부평동,벨라루체)  인천광역시 부평구 부평동 519-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	6.21㎡(1.88평)
건물면적	43.47㎡(13.15평)
사건번호	2024타경504299
감정평가액	183,000,000원
최저입찰가	(100%) 183,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장제로 99	961.9 분의 6.21	6.21㎡ (1.88평)
건물 장제로 99	8층808호 (부평동,벨라루체) 철근콘크리트구조	43.47㎡ (13.15평)

인천광역시 부평구 부평동 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월21일	근저당권	192,400,000원
2020년10월19일	근저당권	21,600,000원
2023년3월7일	근저당권	66,000,000원
2023년9월1일	가압류	63,624,716원
2023년11월27일	가압류	16,256,707원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 부흥초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로184번길 50, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 4.88평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-08-27	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평문화로142번길 7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 23.10평  , 토지(대지권): 9.99평	249,000,000원 85,407,000원	유찰 (4회)
2024-08-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로155번길 29, 지하층2호  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 6.40평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로442번길 9-10, 2층203호  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 9.59평	167,000,000원 116,900,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부일로9번길 25, 5층502호 [임차권등기]  건물: 11.40평  , 토지(대지권): 3.48평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 십정동 396-9 2층비호 [대지권미등기]  건물: 20.76평  , 토지(대지권): 12.10평	318,000,000원 155,820,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 안남로41번길 37, 2동 [임차권등기]  건물: 8.21평  , 토지(대지권): 4.26평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 화랑남로6번길 22, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 6.25평	113,000,000원 38,759,000원	재진행 (9회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로406번길 54-6, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 5.84평	149,000,000원 17,530,000원	유찰 (6회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로 99, 8층808호  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 1.88평	183,000,000원 183,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로1133번길 7-9, 102동 [임차권등기]  건물: 10.43평  , 토지(대지권): 5.48평	128,000,000원 2,531,000원	재진행 (11회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로92번길 46, 1층103호  건물: 12.57평  , 토지(대지권): 7.93평	108,000,000원 12,706,000원	유찰 (6회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평문화로129번길 35, 1동 [임차권등기]  건물: 13.77평  , 토지(대지권): 4.68평	151,000,000원 73,990,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로 919-1, 107동  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 4.92평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로468번길 33-5, 4층402호  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 4.70평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)