감정가는
1,778,373,060원입니다.
최저입찰가는 1,778,373,060원(100%)입니다.
입찰일은 2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 177,837,306원 입니다.
O 위치 : 서울특별시 관악구 봉천동 1521-17
O 유형 : 다가구주택
O 사건번호 : 2024 타경 3474
O 집행법원 : 서울중앙지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경3474 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2024타경3474의 다가구주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 1521-17 입니다.
감정가는 1,778,373,060원이며, 최저입찰가는 1,778,373,060원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 177,837,306원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 1521-17
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
116.30㎡(35.18평) |
| 건물면적 |
321.18㎡(97.16평) |
| 사건번호 |
2024타경3474 |
| 감정평가액 |
1,778,373,060원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,778,373,060원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 177,837,306원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉천동 1521-17 |
대 |
116.3㎡ (35.18평)
|
건물
장군봉2길 15-7 |
지1층 다가구주택 |
65.98㎡ (19.96평)
|
| 1층 다가구주택 |
65.98㎡ (19.96평)
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| 2층 다가구주택 |
65.98㎡ (19.96평)
|
| 3층 다가구주택 |
65.98㎡ (19.96평)
|
| 옥탑1층 |
39.1㎡ (11.83평)
|
| 옥탑1층 |
8.16㎡ (2.47평)
|
제시외건물
장군봉2길 15-7 |
장군봉2길 15-7 |
1.3
㎡(0.39평) |
| 장군봉2길 15-7 |
7.4
㎡(2.24평) |
| 장군봉2길 15-7 |
1.3
㎡(0.39평) |
|
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
401호 |
2022.01.10. |
[보]130,000,000
|
| 백OO |
102호 |
2021.12.15 |
|
| 배OO |
301호 |
2020.10.20. |
[보]1차 120,000,000원 /2차 127,300,000원
[월]100,000 |
| 박OO |
202호 |
2022.12.28. |
[보]100,000,000
[월]100,000 |
| 김OO |
101호 |
2023.03.13. |
[보]63,000,000
|
| 송OO |
303호 |
2024.02.20. |
[보]200,000,000
|
| 송OO |
103호 |
2024.03.27. |
[보]52,500,000
|
| 양OO |
403호 |
2022.05.19. |
[보]210,000,000
|
| 오OO |
104호 |
2021.05.28 |
|
| 이OO |
302호 |
2021.08.23. |
[보]126,000,000
|
| 이OO |
203호 |
2018.05.08. |
[보]1차 160,000,000원 /2차 180,000,000원
|
| 이OO |
402호 |
2020.09.03. |
[보]1차 130,000,000원 /2차 136,500,000원
|
| 전OO |
501호 |
2019.01.28. |
[보]200,000,000
|
| 정OO |
201호 |
2023.02.17. |
[보]100,000,000
|
| 한OO |
103호 |
2024.03.27. |
[보]52,500,000
|
| 한OO |
104호 |
2021.05.28. |
[보]63,000,000
|
| 한OO |
102호 |
2021.12.15. |
[보]60,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
송희준 : 한국토지주택공사의 입주자 선정자로 한국토지주택공사가 임차인 권리신고 및 배당요구 신청함
한국주택토지공사(오정민) : 한국주택토지공사는 주택임대차보호법 제3조2항의 법인임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
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| 2017년10월27일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2024년5월24일 |
가압류
|
7,365,534원 |
| 2024년6월27일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2018년4월10일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2022년12월2일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
| 2022년12월2일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
| 2024년5월24일 |
가압류
|
7,365,534원 |
| 2024년6월27일 |
임의경매
|
|
| 2024년7월22일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2024년7월25일 |
임차권설정
|
126,000,000원 |
| 2024년7월31일 |
압류
|
|
| 2024년9월24일 |
임차권설정
|
210,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,778,373,060원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 516,364,070원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.27.근저당권(1)
2018.04.10.근저당권(2) |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3474 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-26
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다가구
서울 관악구 봉천동 660-43
건물: 102.98평 , 토지(대지권): 39.93평 |
1,829,842,440원
1,171,099,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
|
다가구
서울 관악구 봉천동 1521-17
건물: 97.16평 , 토지(대지권): 35.18평 |
1,778,373,060원
1,778,373,060원 |
재진행
(0회)
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2025-02-06
|
다가구
서울 관악구 봉천동 178-80
건물: 102.23평 , 토지(대지권): 39.93평 |
1,553,239,020원
994,073,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-27
|
다가구
서울 관악구 신림동 484-12
건물: 115.96평 , 토지(대지권): 41.90평 |
2,158,204,200원
1,381,250,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-27
|
다가구
서울 관악구 신림동 569-16
건물: 113.07평 , 토지(대지권): 55.42평 |
2,382,979,600원
1,525,107,000원 |
유찰
(2회)
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|
2025-02-27
|
다가구
서울 관악구 문성로25길 12-5
건물: 100.95평 , 토지(대지권): 41.84평 |
1,758,918,900원
1,407,135,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
|
다가구
서울 관악구 봉천동 24-27
건물: 128.53평 , 토지(대지권): 60.80평 |
1,917,573,000원
1,917,573,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경3474 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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