소 재 지	경기도 김포시 김포한강1로 266, 1층116호 (운양동,에이치씨티)  경기도 김포시 운양동 1307-5
물건용도	근린상가
토지면적	26.93㎡(8.15평)
건물면적	56.55㎡(17.11평)
사건번호	2024타경257
감정평가액	870,000,000원
최저입찰가	(34%) 298,410,000원
입찰보증금	(10%) 29,841,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강1로 266	3193.4 분의 26.93	26.93㎡ (8.15평)
건물 김포한강1로 266	1층116호 (운양동,에이치씨티) 철근콘크리트구조	56.55㎡ (17.11평)

경기도 김포시 김포한강1로길에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1층 일부 56.55㎡ 116호	2023.05.23	[보]15,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월15일	근저당권	1,092,000,000원
2024년1월10일	가압류	101,966,178원
2024년1월16일	임의경매
2024년2월16일	압류
2024년4월12일	가압류	100,262,546원
2024년7월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 김포한강1로길에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.2.15.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-26	근린상가  경기 김포시 김포한강9로75번길 72, 1층103호 [유치권]  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 5.92평	843,000,000원 289,149,000원	유찰 (4회)
2024-12-26	근린상가  경기 김포시 김포한강9로75번길 72, 1층104호 [유치권]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 5.77평	822,000,000원 281,946,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 2.66평	529,000,000원 181,447,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동  건물: 8.73평  , 토지(대지권): 2.46평	490,000,000원 168,070,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	근린상가  경기 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층108호  건물: 42.63평  , 토지(대지권): 18.14평	809,000,000원 277,487,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	근린상가  경기 김포시 김포한강1로 266, 1층115호  건물: 7.54평  , 토지(대지권): 3.63평	365,000,000원 125,195,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	근린상가  경기 김포시 김포한강1로 266, 1층116호  건물: 17.11평  , 토지(대지권): 8.15평	870,000,000원 298,410,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	근린상가  경기 김포시 고촌읍 상미4로 20, [대지권미등기]  건물: 33.57평	1,960,000,000원 1,960,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 김포시 고촌읍 상미4로 20, [대지권미등기]  건물: 22.69평	456,000,000원 456,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 김포시 고촌읍 상미4로 20, [대지권미등기]  건물: 28.69평	594,000,000원 594,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 김포시 고촌읍 상미4로 20, [대지권미등기]  건물: 17.33평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 김포시 고촌읍 상미4로 20, [대지권미등기]  건물: 68.71평	1,204,000,000원 1,204,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 김포시 고촌읍 상미4로 20, [대지권미등기]  건물: 22.69평	389,000,000원 389,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 김포시 고촌읍 상미4로 20, [대지권미등기]  건물: 46.02평	815,000,000원 815,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 김포시 고촌읍 상미4로 20, [대지권미등기]  건물: 8.05평	484,000,000원 484,000,000원	신건 (0회)