소 재 지	경기도 화성시 동탄순환대로 697, 1층112호 (영천동,비젼프라자)  경기도 화성시 영천동 678-4
물건용도	근린상가
토지면적	14.83㎡(4.49평)
건물면적	47.37㎡(14.33평)
사건번호	2023타경12974
감정평가액	656,000,000원
최저입찰가	(49%) 321,440,000원
입찰보증금	(10%) 32,144,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄순환대로 697	1165.3 분의 14.83	14.83㎡ (4.49평)
건물 동탄순환대로 697	1층112호 (영천동,비젼프라자) 철근콘크리트구조	47.37㎡ (14.33평)

경기도 화성시 영천동 소재 "한백고등학교" 남서측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월13일	근저당권	478,800,000원
2022년7월8일	근저당권	9,100,000,000원
2024년1월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 영천동 소재 "한백고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-29	근린상가  경기 화성시 동탄대로6길 15, 1층107호  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 6.63평	556,000,000원 389,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	근린상가  경기 화성시 동탄문화센터로 71-3, 2층201호  건물: 84.37평  , 토지(대지권): 13.50평	1,206,000,000원 590,940,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 1층110호  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 2.71평	1,680,000,000원 823,200,000원	유찰 (2회)
2024-11-08	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 602, 1층122호  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 3.81평	441,000,000원 151,263,000원	유찰 (4회)
2024-11-20	근린상가  경기 화성시 동탄반석로 172, 지1층비42호  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 2.54평	340,000,000원 116,620,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	근린상가  경기 화성시 동탄하나1길 66-21, 1층101호 [유치권]  건물: 37.04평  , 토지(대지권): 13.63평	1,380,000,000원 473,340,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로 830, 1층138호  건물: 65.88평	4,187,000,000원 1,436,141,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로 830, 1층142호  건물: 32.34평	1,964,000,000원 673,652,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층201호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 4.42평	492,000,000원 168,756,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층202호  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 3.55평	394,000,000원 135,142,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층203호  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 3.46평	384,000,000원 131,712,000원	유찰 (3회)
2024-11-19	근린상가  경기 화성시 노작로 207, 1층107호  건물: 61.97평  , 토지(대지권): 9.90평	3,852,000,000원 1,887,480,000원	유찰 (2회)
2024-12-09	근린상가  경기 화성시 팔탄면 매곡리 60-3  건물: 30.40평  , 토지(대지권): 64.80평	238,000,000원 81,634,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	근린상가  경기 화성시 팔탄면 매곡리 60-3  건물: 30.40평  , 토지(대지권): 64.80평	238,000,000원 81,634,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	근린상가  경기 화성시 팔탄면 매곡리 60-3  건물: 54.21평  , 토지(대지권): 115.56평	424,000,000원 145,432,000원	유찰 (3회)