소 재 지	대구광역시 북구 동천로 97, 107동 1층103호 (동천동,영남네오빌아트)  대구광역시 북구 동천동 913
물건용도	아파트
토지면적	47.36㎡(14.33평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2024타경104956
감정평가액	340,000,000원
최저입찰가	(100%) 340,000,000원
입찰보증금	(10%) 34,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동천로 97	42689.9 분의 47.3587	47.358㎡ (14.33평)
건물 동천로 97	1층103호 (동천동,영남네오빌아트) 철근콘크리트구조	84.8526㎡ (25.67평)

대상물건은 대구광역시 북구 동천동 소재 "지상철3호선(팔거역)" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
나OO		2004.11.01

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월20일	근저당권	218,500,000원
2015년11월24일	근저당권	100,000,000원
2021년10월27일	근저당권	100,000,000원
2024년4월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 아파트임 ()

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 대구광역시 북구 동천동 소재 "지상철3호선(팔거역)" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-18	아파트  대구 북구 학정로13길 16, 1동  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 6.63평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-18	아파트  대구 북구 검단로 255, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.70평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 복현로 114-18, 108동 [임차권등기]  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 13.60평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  대구 북구 호국로57길 20, 103동	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-10-17	아파트  대구 북구 구암로 17, 211동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.33평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  대구 북구 관음동 1370 칠곡2차수정한양아파트  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.33평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	아파트  대구 북구 호국로57길 20, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.15평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  대구 북구 구암로49길 10, 703동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.31평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 노원로10길 40, 105동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 6.72평	182,500,000원 182,500,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  대구 북구 구암서로 22, 408동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 침산동 101-3 1동  건물: 23.53평  , 토지(대지권): 14.67평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 대천로 101, 102동 [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.63평	207,000,000원 17,048,000원	유찰 (7회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 매천로2길 19, 113동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.93평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  대구 북구 침산로21길 10, 202동 [임차권등기]  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 7.06평	220,000,000원 36,975,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	아파트  대구 북구 동변로 24, 210동	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)