소 재 지	대구광역시 북구 노원로10길 40, 105동 21층2105호 (노원동3가,대구노원한신더휴)  대구광역시 북구 노원동3가 1227
물건용도	아파트
토지면적	22.22㎡(6.72평)
건물면적	42.49㎡(12.85평)
사건번호	2024타경106013
감정평가액	182,500,000원
최저입찰가	(100%) 182,500,000원
입찰보증금	(10%) 18,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 노원로10길 40	58810.5 분의 22.22	22.22㎡ (6.72평)
건물 노원로10길 40	21층2105호 (노원동3가,대구노원한신더휴) 철근콘크리트구조	42.49㎡ (12.85평)

대구광역시 북구 ㅗ원동3가 소재 "도시철도3호선 팔달시장역" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
차OO		2017.09.19

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년3월20일	근저당권	264,000,000원
2020년3월20일	근저당권	144,000,000원
2020년10월13일	가압류	7,161,268원
2020년11월4일	가압류	27,125,000원
2020년11월5일	가압류	9,628,943원
2023년5월9일	압류
2024년3월21일	임의경매
2024년7월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] .별첨 사진과 같이 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 ㅗ원동3가 소재 "도시철도3호선 팔달시장역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	아파트  대구 북구 구암서로 22, 408동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	아파트  대구 북구 관음동 1370 칠곡2차수정한양아파트  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.33평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 대천로 100, 205동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.09평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 동천로 97, 102동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.33평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 복현로 114-18, 108동 [임차권등기]  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 13.60평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 침산동 101-3 1동  건물: 23.53평  , 토지(대지권): 14.67평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  대구 북구 검단로 50, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.76평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  대구 북구 성북로9길 12, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.54평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  대구 북구 구암로49길 10, 703동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.31평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  대구 북구 호국로57길 20, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.15평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  대구 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤  건물: 37.84평  , 토지(대지권): 24.98평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  대구 북구 침산로 163, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.70평	267,000,000원 186,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  대구 북구 대현로10길 82, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.39평	412,000,000원 288,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  대구 북구 침산로 100, 104동  건물: 20.16평  , 토지(대지권): 4.53평	441,000,000원 308,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  대구 북구 매전로4길 9, 204동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 15.89평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)