소 재 지	대구광역시 북구 호국로57길 20, 102동 7층705호 (서변동,서변청아람)  대구광역시 북구 서변동 1724
물건용도	아파트
토지면적	36.86㎡(11.15평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2024타경1620
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(70%) 116,200,000원
입찰보증금	(10%) 11,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호국로57길 20	22048.0 분의 36.8593	36.859㎡ (11.15평)
건물 호국로57길 20	7층705호 (서변동,서변청아람) 철근콘크리트구조	59.938㎡ (18.13평)

대구광역시 북구 서변동에 소재하는"서변중학교"북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월20일	근저당권	126,500,000원
2023년10월4일	근저당권	90,000,000원
2023년10월5일	가압류	7,856,200원
2023년10월20일	가압류	262,225,958원
2023년11월7일	가압류	30,142,314원
2024년2월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 서변동에 소재하는"서변중학교"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 02017.12.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 2동  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 16.57평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-27	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 6동  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 18.94평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 10동  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 18.94평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	아파트  대구 북구 검단로 255, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.70평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-31	아파트  대구 북구 구암서로 22, 408동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	190,000,000원 45,619,000원	유찰 (6회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 구암로65길 9, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.17평	321,000,000원 224,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-27	아파트  대구 북구 구암서로 22, 406동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 구암동 655-1 칠곡3차서한타운 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.54평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2025-01-31	아파트  대구 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.66평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 북구 동천로 155, 103동  건물: 36.52평  , 토지(대지권): 20.60평	462,000,000원 462,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 복현로 130, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.03평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	아파트  대구 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.37평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  대구 북구 복현로 115, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.15평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  대구 북구 공항로15길 8, 102동  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 18.79평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-31	아파트  대구 북구 복현동 79 2동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 14.35평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)