소 재 지	경기도 고양시 일산서구 주엽동 35-2 1층101호
물건용도	근린상가
토지면적	60.35㎡(18.26평)
건물면적	168.42㎡(50.95평)
사건번호	2023타경3427
감정평가액	1,500,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,500,000,000원
입찰보증금	(10%) 150,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주엽동 35-2	499.9 분의 60.35	60.35㎡ (18.26평)
건물 주엽동 35-2	1층101호 철근콘크리트구조	168.42㎡ (50.95평)

경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "문화초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	101-102호	2022.05.10	[보]30,000,000 [월]1,150,000
김OO	101-101호	2022.09.27	[보]30,000,000 [월]1,000,000
임OO	101-103호	2022.02.28	[보]30,000,000
(OO		2016.06.28	[보]5,000,000 [월]200,000
주OO		2023.01.12	[보]20,000,000
김OO	101-104호	2023.01.10	[보]13,000,000 [월]230,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월9일	근저당권	720,000,000원
2019년10월23일	근저당권	170,000,000원
2019년10월23일	근저당권	220,000,000원
2019년12월17일	근저당권	320,000,000원
2022년8월30일	가압류	21,618,539원
2022년9월27일	가압류	17,737,450원
2022년10월24일	압류
2022년11월17일	가압류	22,505,056원
2022년12월28일	압류
2023년5월25일	임의경매
2023년6월29일	압류
2023년8월9일	가압류	20,218,082원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록부동산은 철근콘크리트조 경사지붕 5층 근린생활시설 건물로, 공부상 101호를 임의로 101-103호로 칸막이 하여 각 임차인들에게 임차하였고, 103호 안쪽에 주방과 휴식공간을 구비하여 104호로 임차하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "문화초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-23	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1371,  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 3.15평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1371,  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 3.30평	59,000,000원 41,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1391,  건물: 2.11평  , 토지(대지권): 3.62평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	755,000,000원 126,893,000원	유찰 (5회)
2024-10-10	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 14.74평	830,000,000원 199,283,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 16.10평	829,000,000원 284,347,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 17.32평	955,000,000원 327,565,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 15.95평	862,000,000원 422,380,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	825,000,000원 577,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	825,000,000원 577,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	808,000,000원 808,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 24.75평  , 토지(대지권): 29.03평	1,650,000,000원 1,155,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽동 35-2  건물: 50.95평  , 토지(대지권): 18.26평	1,500,000,000원 1,500,000,000원	신건 (0회)