소 재 지	경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층 씨116호 (대화동, 고양일산호수공원가로수길)  경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185
물건용도	근린상가
토지면적	52.74㎡(15.95평)
건물면적	44.96㎡(13.60평)
사건번호	2023타경72096
감정평가액	907,000,000원
최저입찰가	(34%) 311,101,000원
입찰보증금	(10%) 31,110,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주엽로 80	19364.1 분의 52.74	52.74㎡ (15.95평)
건물 주엽로 80	1층 씨116호 (대화동, 고양일산호수공원가로수길) 일반철골구조	44.96㎡ (13.60평)

경기도 고양시 일산서구 대화동 소재, ‘한수초등학교’ 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	C116,C117호	2022.10.12.	[보]20,000,000 [월]1,200,000
주OO	C116,C117호		[보]20,000,000 [월]1,200,000
매각물건명세 비고		박수지:임차인 주식회사 로한뷰티션그룹의 전차인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월15일	근저당권	584,400,000원
2022년9월14일	압류
2023년8월18일	임의경매
2023년10월13일	압류
2023년10월16일	압류
2023년10월23일	가압류	68,000,000원
2024년5월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재, ‘한수초등학교’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 10. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 14.73평	842,000,000원 288,806,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1388,  건물: 76.34평  , 토지(대지권): 33.50평	1,031,000,000원 353,633,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 15.95평	862,000,000원 144,876,000원	유찰 (5회)
2025-01-15	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1371,  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 3.30평	59,000,000원 20,237,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1371,  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 3.15평	57,000,000원 19,551,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	825,000,000원 282,975,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	825,000,000원 282,975,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 24.75평  , 토지(대지권): 29.03평	1,650,000,000원 565,950,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1391,  건물: 2.11평  , 토지(대지권): 3.62평	56,000,000원 19,208,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽동 35-2  건물: 50.95평  , 토지(대지권): 18.26평	1,500,000,000원 514,500,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 15.95평	907,000,000원 311,101,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.23평  , 토지(대지권): 15.52평	833,000,000원 285,719,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	근린상가  경기 고양시 일산서구 원일로 117,  건물: 131.41평  , 토지(대지권): 26.01평	893,000,000원 306,299,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	근린상가  경기 고양시 일산서구 송산로 527-7,  건물: 11.26평  , 토지(대지권): 13.91평	91,000,000원 44,590,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	근린상가  경기 고양시 일산서구 송산로 527-7,  건물: 11.26평  , 토지(대지권): 13.91평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)