소 재 지	경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 상가동 지하1층18호 (주엽동,강선마을)  경기도 고양시 일산서구 주엽동 81
물건용도	근린상가
토지면적	10.43㎡(3.15평)
건물면적	31.27㎡(9.46평)
사건번호	2023타경2950
감정평가액	57,000,000원
최저입찰가	(34%) 19,551,000원
입찰보증금	(10%) 1,955,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 1371	12409.1 분의 10.4263	10.426㎡ (3.15평)
건물 중앙로 1371	지하1층18호 (주엽동,강선마을) 철근콘크리트구조	31.27㎡ (9.46평)

경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년3월16일	근저당권	128,700,000원
2022년6월10일	근저당권	230,000,000원
2023년4월21일	가압류	32,166,553원
2023년5월2일	임의경매
2023년5월9일	임의경매
2023년6월13일	압류
2023년6월16일	가압류	15,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	근린상가  경기 고양시 일산서구 일산로 525,  건물: 3.19평  , 토지(대지권): 1.32평	9,800,000원 9,800,000원	신건 (0회)
2025-03-04	근린상가  경기 고양시 일산서구 일산로 525,  건물: 3.19평  , 토지(대지권): 1.32평	10,000,000원 4,900,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1455,  건물: 4.27평  , 토지(대지권): 1.40평	16,000,000원 11,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1391,  건물: 2.11평  , 토지(대지권): 3.62평	56,000,000원 19,208,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1371,  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 3.15평	57,000,000원 19,551,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1371,  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 3.30평	59,000,000원 20,237,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	근린상가  경기 고양시 일산서구 원일로 51,  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 5.54평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	근린상가  경기 고양시 일산서구 송산로 527-7,  건물: 11.26평  , 토지(대지권): 13.91평	91,000,000원 44,590,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	근린상가  경기 고양시 일산서구 송산로 527-7,  건물: 11.26평  , 토지(대지권): 13.91평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 150,  건물: 32.16평  , 토지(대지권): 6.21평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	825,000,000원 282,975,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	825,000,000원 282,975,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.23평  , 토지(대지권): 15.52평	833,000,000원 285,719,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 14.73평	842,000,000원 288,806,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 15.95평	862,000,000원 144,876,000원	유찰 (5회)