소 재 지	부산광역시 기장군 장안읍 오리 1003
물건용도	토지/답
토지면적	6,657.00㎡(2,013.74평)
건물면적
사건번호	2023타경4542
감정평가액	1,065,120,000원
최저입찰가	(51%) 545,342,000원
입찰보증금	(10%) 54,534,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오리 1003	답	4715㎡ (1,426.29평)
	답	1669㎡ (504.87평)
	답	273㎡ (82.58평)

부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 수령골산 서측 인근에 위치. 마을버스 정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년4월11일	지상권
2020년6월30일	근저당권	600,000,000원
2021년6월16일	근저당권	240,000,000원
2023년11월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

목록 1.의 을구 순위 9번(2008.04.11.자 접수) 구분지상권설정(2008.04.11.자 제31955호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 수령골산 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 마을버스 정류장, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-27	답  부산 기장군 장안읍 장안리 527 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,001.88평	1,232,064,000원 862,445,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	답  부산 기장군 정관읍 용수리 519-1  , 토지(대지권): 110.41평	602,250,000원 421,575,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  부산 기장군 장안읍 반룡리 502 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,153.26평	4,242,608,000원 2,715,269,000원	재진행 (2회)
2025-01-13	답  부산 기장군 일광읍 화전리 194 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.11평	397,350,000원 254,304,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	답  부산 기장군 장안읍 월내리 201-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 392.34평	665,499,000원 425,919,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	답  부산 기장군 장안읍 반룡리 257-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,412.37평	1,382,024,000원 884,495,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  부산 기장군 장안읍 기룡리 941 [농지취득자격증명]  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 561.44평	104,236,000원 66,711,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	답  부산 기장군 장안읍 반룡리 278 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,083.86평	533,867,000원 341,675,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	답  부산 기장군 장안읍 기룡리 231 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 302.80평	421,421,000원 269,710,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  부산 기장군 일광읍 화전리 195-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 170.01평	257,958,000원 132,074,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 장안읍 오리 1003  , 토지(대지권): 2,013.74평	1,065,120,000원 545,342,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 장안읍 오리 1037-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 50.82평	32,928,000원 16,859,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 일광읍 화전리 430-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.89평	68,226,000원 34,932,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 일광읍 화전리 456-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.97평	232,088,000원 118,829,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 정관읍 예림리 813-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.91평	414,088,000원 212,013,000원	유찰 (3회)