소 재 지	부산광역시 기장군 장안읍 월내리 201-8
물건용도	토지/답
토지면적	1,297.00㎡(392.34평)
건물면적
사건번호	2024타경417
감정평가액	665,499,000원
최저입찰가	(64%) 425,919,000원
입찰보증금	(10%) 42,591,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월내리 201-8	답	1297㎡ (392.34평)

부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 동해선 "월내역" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월31일	근저당권	300,000,000원
2015년7월31일	지상권
2018년6월11일	근저당권	84,000,000원
2021년7월6일	가등기
2024년2월14일	임의경매
2024년3월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 동해선 "월내역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.31 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-27	답  부산 기장군 장안읍 장안리 527 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,001.88평	1,232,064,000원 862,445,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	답  부산 기장군 정관읍 용수리 519-1  , 토지(대지권): 110.41평	602,250,000원 421,575,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  부산 기장군 장안읍 반룡리 502 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,153.26평	4,242,608,000원 2,715,269,000원	재진행 (2회)
2025-01-13	답  부산 기장군 일광읍 화전리 194 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.11평	397,350,000원 254,304,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	답  부산 기장군 장안읍 월내리 201-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 392.34평	665,499,000원 425,919,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	답  부산 기장군 장안읍 반룡리 257-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,412.37평	1,382,024,000원 884,495,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  부산 기장군 장안읍 기룡리 941 [농지취득자격증명]  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 561.44평	104,236,000원 66,711,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	답  부산 기장군 장안읍 반룡리 278 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,083.86평	533,867,000원 341,675,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	답  부산 기장군 장안읍 기룡리 231 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 302.80평	421,421,000원 269,710,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  부산 기장군 일광읍 화전리 195-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 170.01평	257,958,000원 132,074,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 장안읍 오리 1003  , 토지(대지권): 2,013.74평	1,065,120,000원 545,342,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 장안읍 오리 1037-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 50.82평	32,928,000원 16,859,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 일광읍 화전리 430-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.89평	68,226,000원 34,932,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 일광읍 화전리 456-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.97평	232,088,000원 118,829,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 정관읍 예림리 813-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.91평	414,088,000원 212,013,000원	유찰 (3회)