▣ 위치 : 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘로 392
▣ 유형 : 근린주택
▣ 사건번호 : 2024 타경 3789
▣ 집행법원 : 제주지방법원
감정가는 1,001,280,280원입니다.
최저입찰가는 1,001,280,280원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 100,128,028원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3789 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주지방법원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2024타경3789의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘로 392 입니다.
감정가는 1,001,280,280원이며, 최저입찰가는 1,001,280,280원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 (10%) 100,128,028원입니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘로 392
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2943
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
866.00㎡(261.97평) |
| 건물면적 |
251.32㎡(76.02평) |
| 사건번호 |
2024타경3789 |
| 감정평가액 |
1,001,280,280원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,001,280,280원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 100,128,028원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
와흘리 2943 |
대 |
866㎡ (261.97평)
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건물
와흘로 392 |
1층 근린생활시설 |
143.53㎡ (43.42평)
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| 2층 주택 |
106.79㎡ (32.30평)
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제시외건물
와흘리 2943 |
와흘리 2943 |
1식
㎡(0.30평) |
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일련번호 1) 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 “함덕초등학교 선인분교장” 북서 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
본건 제시건물 중 1층 |
2023.06.28 |
[보]미상
[월]166,666원 |
| 주OO |
본건 제시건물 중 1층 |
2021.11.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| 정OO |
본건 제시건물 중 1층 |
2023.03.29 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
본건 제시건물 중 1층 |
2020.07.17 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
본건 제시건물 중 1층 |
2023.06.14 |
[보]미상
[월]600,000원 |
| 고OO |
본건 제시건물 중 2층 |
2022.11.15. 사업자등록신청일: 2021.10.12 |
[보]58,000,000원
[월]250,000원 |
| 주OO |
본건 제시건물 중 1층 |
2023.11.30 |
[보]미상
[월]미상 |
| 차OO |
본건 제시건물 중 1층 |
2023.03.31 |
[보]1,000,000원
[월]150,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
고은정 : 주거 및 점포 임차인으로 주민등록전입신고일은 2022.11.15.이고, 사업자등록신청일은 2021.10.12.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월12일 |
지상권
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| 2022년10월24일 |
근저당권
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684,000,000원 |
| 2022년11월14일 |
가등기
|
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| 2023년5월25일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년8월4일 |
압류
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| 2024년1월15일 |
가압류
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11,696,065원 |
| 2024년3월13일 |
가압류
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90,000,000원 |
| 2024년4월4일 |
임의경매
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| 2024년6월27일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년10월24일 |
근저당권
|
684,000,000원 |
| 2022년11월14일 |
가등기
|
|
| 2023년5월25일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년8월4일 |
압류
|
|
| 2024년1월15일 |
가압류
|
11,696,065원 |
| 2024년3월13일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2024년4월4일 |
임의경매
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| 2024년6월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록2: 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2018. 9. 12. 접수번호 제90678호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 조경수 및 제시외 돌담 포함 평가임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(선흘리 1956-11) 목장용지(지상에 철재컨테이너 1동 및 철구조물이 있음)
소재지1. 지상에 공부상 표시 없는 묘 2기가 있음
- 소재지2.(와흘리 2943) 대지
- 소재지3.(와흘로 392) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제1종 근린생활시설
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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일련번호 1) 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 “함덕초등학교 선인분교장” 북서 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2: 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2018. 9. 12. 접수번호 제90678호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음."
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.24. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3789 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-02
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근린주택
제주 제주시 조천읍 와흘로 392
건물: 76.02평 , 토지(대지권): 261.97평 |
1,001,280,280원
1,001,280,280원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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근린주택
제주 제주시 아라일동 6157-6
건물: 152.27평 , 토지(대지권): 86.73평 |
1,526,655,360원
1,526,655,360원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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근린주택
제주 제주시 일도이동 50-13
건물: 113.55평 , 토지(대지권): 62.92평 |
792,519,280원
554,763,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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근린주택
제주 제주시 삼양일동 231
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 108.36평 , 토지(대지권): 2,480.20평 |
1,671,433,920원
1,170,004,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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근린주택
제주 제주시 용담일동 242-1
건물: 79.91평 , 토지(대지권): 50.00평 |
648,818,350원
317,921,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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근린주택
제주 제주시 조천읍 교래4길 50-6
[농지취득자격증명]
건물: 210.81평 , 토지(대지권): 1,522.48평 |
1,641,755,120원
563,122,000원 |
재진행
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경3789 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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