[ 서울시 송파구 다세대/빌라 법원경매 ]
송파구경매, 가락로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 53277 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울동부지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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농업보호구역
"농어촌발전 특별조치법에 의해 농지를 효율적으로 이용·보전함으로써 농업의 생산성 향상을 도모하기 위해 지정한 농업 진흥지역 중 하나의 용도구역으로, 농업진흥구역의 농업환경을 보호하기 위해 지정한 구역이다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경53277 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 2층202호 (방이동,삼우빌라) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경53277이며 서울동부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 426,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 218,112,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰보증금은 21,811,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 2층202호 (방이동,삼우빌라)
서울특별시 송파구 방이동 160-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
20.11㎡(6.08평) |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2023타경53277 |
| 감정평가액 |
426,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 218,112,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,811,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가락로 274 |
519.9 분의 20.1063 |
20.106㎡ (6.08평)
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건물
가락로 274 |
2층202호 (방이동,삼우빌라) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평)
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서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방이초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월21일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년11월21일 |
근저당권
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225,000,000원 |
| 2022년11월21일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2022년11월21일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2022년11월21일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년11월21일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2022년11월21일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2022년11월21일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2022년11월21일 |
근저당권
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325,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
가압류
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6,076,095,610원 |
| 2023년3월27일 |
가압류
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162,500,000원 |
| 2023년5월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 토지등기부상 을구 순위번호 15번 2021.02.19. 제29808호로 접수된 지상권설정등기는 같은 등기부상 을구 순위번호 14번
2021.02.19. 제 29807호 근저당권설정등기가 전유부분들 전부에 대하여 말소되지 않으면 말소되지 않음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방이초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지등기부상 을구 순위번호 15번 2021.02.19. 제29808호로 접수된 지상권설정등기는 같은 등기부상 을구 순위번호 14번
2021.02.19. 제 29807호 근저당권설정등기가 전유부분들 전부에 대하여 말소되지 않으면 말소되지 않음."
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
건물: 2022.11.21. 근저당권
토지( 별 도 등 기 ):
2021.02.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53277 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-17
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다세대/빌라
서울 송파구 중대로25길 18-3, 지하층비01호
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 6.80평 |
159,000,000원
127,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 송파구 양재대로71길 13-9, 6층601호
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 3.50평 |
194,332,000원
20,866,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-13
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다세대/빌라
서울 송파구 위례성대로2길 34, 지하층1호
건물: 13.88평 , 토지(대지권): 7.68평 |
212,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-24
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다세대/빌라
서울 송파구 새말로15길 16-22, 5층502호
건물: 5.59평 , 토지(대지권): 3.92평 |
244,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
서울 송파구 동남로8길 24-7, 3층302호
[임차권등기]
건물: 12.19평 , 토지(대지권): 7.14평 |
256,000,000원
104,858,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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다세대/빌라
서울 송파구 성내천로 126-5, 에이동
[임차권등기]
건물: 5.46평 , 토지(대지권): 4.30평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-24
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다세대/빌라
서울 송파구 성내천로 126-5, 에이동
건물: 5.46평 , 토지(대지권): 4.30평 |
266,000,000원
87,163,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-24
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다세대/빌라
서울 송파구 중대로20길 18-30, 2층201호
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 7.86평 |
268,000,000원
171,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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다세대/빌라
서울 송파구 성내천로23가길 25, 4층401호
건물: 16.70평 , 토지(대지권): 9.12평 |
268,000,000원
268,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
서울 송파구 동남로8길 24-7, 4층402호
[임차권등기]
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 7.00평 |
281,000,000원
73,662,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 송파구 양재대로71길 34-6, 6층601호
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 5.55평 |
286,000,000원
228,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
|
다세대/빌라
서울 송파구 양재대로71길 34-6, 3층303호
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 5.91평 |
298,000,000원
238,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
|
다세대/빌라
서울 송파구 새말로11길 9, 2층204호
건물: 12.41평 , 토지(대지권): 7.41평 |
312,000,000원
199,680,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
서울 송파구 새말로8길 29-51, 4층402호
[임차권등기]
건물: 9.76평 , 토지(대지권): 6.20평 |
331,000,000원
169,472,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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다세대/빌라
서울 송파구 오금로57길 3-14, 5층501호
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 4.95평 |
339,000,000원
271,200,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경53277 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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