감정가는
73,610,000원입니다.
최저입찰가는 37,688,000원(51%)입니다.
입찰일은 2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,768,800원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 사천시 봉남동 509-13
▶ 유형 : 토지/임야
▶ 사건번호 : 2024 타경 831
▶ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원
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이 물건의 사건번호는 2024타경831 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 봉남동 509-13 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경831이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 73,610,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 37,688,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.20입니다.
입찰보증금은 3,768,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 봉남동 509-13
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
701.00㎡(212.05평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경831 |
| 감정평가액 |
73,610,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 37,688,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,768,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉남동 509-13 |
임야 |
701㎡ (212.05평)
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경상남도 사천시 봉남동 소재 "당산마을경로당" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 1985년6월4일 |
근저당권
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8,000,000원 |
| 1990년6월5일 |
근저당권
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9,900,000원 |
| 2005년6월29일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2011년3월28일 |
압류
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| 2013년9월13일 |
압류
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| 2020년10월16일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2024년2월26일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| - 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.02.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 사천시 봉남동 소재 "당산마을경로당" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 73,610,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1985.06.04. [근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2024타경831 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-20
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임야
경남 사천시 곤양면 환덕리 산121-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,034.70평 |
533,447,000원
273,125,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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임야
경남 사천시 사남면 화전리 산36-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 24,810.14평 |
493,474,800원
394,780,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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임야
경남 사천시 사천읍 수석리 341
, 토지(대지권): 91.96평 |
279,984,000원
73,397,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-20
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임야
경남 사천시 사천읍 금곡리 산86
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,800.07평 |
42,843,600원
34,275,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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임야
경남 사천시 송포동 산190-1
[선순위지상권]
, 토지(대지권): 280.72평 |
373,148,000원
97,818,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-20
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임야
경남 사천시 송포동 산190-33
, 토지(대지권): 807.07평 |
969,004,000원
496,130,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
|
임야
경남 사천시 송포동 산190-12
, 토지(대지권): 149.44평 |
190,704,000원
122,050,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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임야
경남 사천시 송포동 산193
, 토지(대지권): 3,342.02평 |
7,092,816,000원
5,674,253,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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임야
경남 사천시 정동면 감곡리 산21-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,929.97평 |
132,872,200원
68,030,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
|
임야
경남 사천시 죽림동 산173-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,019.79평 |
186,956,000원
95,722,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-13
|
임야
경남 사천시 죽림동 산36-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,343.47평 |
55,197,375원
44,158,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
|
임야
경남 사천시 봉남동 509-13
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 212.05평 |
73,610,000원
37,688,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
|
임야
경남 사천시 서포면 금진리 산83-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,830.09평 |
209,772,800원
68,738,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-06
|
임야
경남 사천시 서포면 금진리 산51
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 25,358.58평 |
335,560,500원
335,560,500원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
|
임야
경남 사천시 신수동 산33-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 143.01평 |
7,488,360원
5,991,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경831 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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