소 재 지	경상남도 사천시 죽림동 산173-8
물건용도	토지/임야
토지면적	6,677.00㎡(2,019.79평)
건물면적
사건번호	2023타경36918
감정평가액	186,956,000원
최저입찰가	(80%) 149,565,000원
입찰보증금	(10%) 14,956,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽림동 산173-8	임야	6677㎡ (2,019.79평)

본건 토지는 경상남도 사천시 죽림동 소재 "죽전마을회관" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년6월7일	압류
2020년3월11일	가등기
2023년9월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

-갑구 순위 14번에 임현수 지분에 대한 소유권이전청구권가등기(2020.03.11. 제6054호)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 지분 23659분의 8199.33에 대하여 소유권을 상실하게 됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경상남도 사천시 죽림동 소재 "죽전마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "-갑구 순위 14번에 임현수 지분에 대한 소유권이전청구권가등기(2020.03.11. 제6054호)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 지분 23659분의 8199.33에 대하여 소유권을 상실하게 됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.6.7.압류[문순란지분] 2023.9.21.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	임야  경남 사천시 봉남동 509-8 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,260.35평	2,368,554,000원 2,368,554,000원	신건 (0회)
2024-06-27	임야  경남 사천시 곤양면 송전리 산9-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 19,049.94평	163,735,000원 163,735,000원	신건 (0회)
2024-06-27	임야  경남 사천시 곤양면 송전리 산60 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 25,336.80평	201,019,200원 201,019,200원	신건 (0회)
2024-07-04	임야  경남 사천시 사천읍 구암리 1186-15 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,638.17평	902,281,000원 902,281,000원	신건 (0회)
2024-07-04	임야  경남 사천시 서포면 금진리 산83-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 19,830.09평	209,772,800원 167,818,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	임야  경남 사천시 죽림동 산173-8  , 토지(대지권): 2,019.79평	186,956,000원 149,565,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	임야  경남 사천시 곤양면 흥사리 산52-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,262.51평	122,082,750원 97,666,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	임야  경남 사천시 송포동 산190-1 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 280.72평	373,148,000원 238,814,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	임야  경남 사천시 송포동 산190-32 [선순위지상권,분묘기지권]  , 토지(대지권): 184.53평	62,220,000원 39,821,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	임야  경남 사천시 곤명면 신흥리 산36 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,979.95평	60,674,000원 38,831,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	임야  경남 사천시 곤명면 성방리 408 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 48,179.48평	568,649,400원 363,936,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	임야  경남 사천시 사천읍 수석리 341  , 토지(대지권): 91.96평	279,984,000원 179,190,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	임야  경남 사천시 곤명면 성방리 산69-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 37,260.14평	480,378,600원 245,954,000원	유찰 (3회)
2024-07-25	임야  경남 사천시 곤양면 흥사리 산23  , 토지(대지권): 6,648.65평	1,076,971,000원 352,902,000원	유찰 (5회)
2024-06-27	임야  경남 사천시 사남면 종천리 327-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 618.85평	20,617,140원 6,756,000원	유찰 (5회)