소 재 지	대구광역시 수성구 알파시티2로 96, 105동 18층1802호 (노변동,수성알파시티청아람)  대구광역시 수성구 노변동 742
물건용도	아파트
토지면적	47.30㎡(14.31평)
건물면적	59.95㎡(18.13평)
사건번호	2024타경105812
감정평가액	470,000,000원
최저입찰가	(70%) 329,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 알파시티2로 96	41111.0 분의 47.3028	47.302㎡ (14.31평)
건물 알파시티2로 96	18층1802호 (노변동,수성알파시티청아람) 철근콘크리트구조	59.946㎡ (18.13평)

대구광역시 수성구 노변동 소재 "수성IC" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월23일	근저당권	373,010,000원
2021년9월3일	약정/금지사항/환매특약
2022년2월14일	근저당권	180,000,000원
2023년3월17일	가압류	9,897,956원
2023년4월18일	가압류	26,444,596원
2024년3월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 노변동 소재 "수성IC" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.23 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-31	아파트  대구 수성구 가창로221길 36, 101동 [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.81평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  대구 수성구 고산로 50, 236동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.88평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 수성구 고산로 90, 202동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.37평	201,000,000원 16,553,000원	유찰 (7회)
2025-01-17	아파트  대구 수성구 고산로 90, 207동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.36평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  대구 수성구 교학로7길 77, 101동  건물: 36.22평  , 토지(대지권): 18.72평	875,000,000원 875,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 수성구 노변공원로 34, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.87평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2025-01-24	아파트  대구 수성구 노변공원로 34, 101동  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 2.82평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 달구벌대로 2680, 10층1002호  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 8.29평	497,000,000원 347,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  대구 수성구 달구벌대로 3308, 101동 [임차권등기]  건물: 33.19평  , 토지(대지권): 11.11평	553,000,000원 31,879,000원	유찰 (8회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 달구벌대로649길 14, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.43평	400,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  대구 수성구 달구벌대로651길 33, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.50평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  대구 수성구 달구벌대로669길 20-20, 106동  건물: 29.70평  , 토지(대지권): 16.23평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  대구 수성구 동대구로 210, 18층1803호  건물: 41.02평  , 토지(대지권): 6.72평	848,000,000원 593,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 동대구로 210, 22층2205호  건물: 41.33평  , 토지(대지권): 6.77평	851,000,000원 595,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  대구 수성구 동대구로 240, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.32평	541,000,000원 378,700,000원	유찰 (1회)