소 재 지	대구광역시 수성구 고산로 90, 207동 14층 1409호 (신매동,시지대백,신화,창신맨션)  대구광역시 수성구 신매동 569
물건용도	아파트
토지면적	30.94㎡(9.36평)
건물면적	59.75㎡(18.07평)
사건번호	2024타경115383
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(100%) 210,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고산로 90	30407.7 분의 30.9417	30.9417㎡ (9.36평)
건물 고산로 90	14층 1409호 (신매동,시지대백,신화,창신맨션) 철근콘크리트구조	59.75㎡ (18.07평)

대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구지하철2호선 신매역" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월24일	근저당권	66,000,000원
2024년6월7일	가압류	74,756,471원
2024년6월12일	가압류	24,005,587원
2024년7월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구지하철2호선 신매역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 용학로28길 8, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.96평	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 신천동로 320, 6동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 18.91평	609,000,000원 609,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 수성구 노변공원로 34, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.87평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 수성구 지산로3길 33, 106동 [유치권]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.45평	647,000,000원 647,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  대구 수성구 지산로 32, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.33평	307,000,000원 307,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  대구 수성구 지범로22길 10, 101동  건물: 40.54평  , 토지(대지권): 20.00평	435,000,000원 435,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  대구 수성구 지산로 48, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.73평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  대구 수성구 교학로7길 77, 101동  건물: 36.22평  , 토지(대지권): 18.72평	875,000,000원 875,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  대구 수성구 지범로22길 23, 106동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 14.39평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  대구 수성구 용학로28길 8, 104동  건물: 49.36평  , 토지(대지권): 21.04평	892,000,000원 892,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  대구 수성구 지산로 31, 102동  건물: 34.50평  , 토지(대지권): 16.10평	392,000,000원 392,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	아파트  대구 수성구 신매로 41, 255동  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 4.69평	103,600,000원 103,600,000원	신건 (0회)
2025-01-17	아파트  대구 수성구 지범로46길 43, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.44평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	아파트  대구 수성구 고산로 90, 207동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.36평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)