소 재 지	경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 2층203호 (건건동,편백나무타운하우스)  경기도 안산시 상록구 건건동 534-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.10㎡(16.06평)
건물면적	84.89㎡(25.68평)
사건번호	2023타경67275
감정평가액	344,000,000원
최저입찰가	(100%) 344,000,000원
입찰보증금	(10%) 34,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 건건로 131-1	1027.0 분의 53.0971	53.097㎡ (16.06평)
건물 건건로 131-1	2층203호 (건건동,편백나무타운하우스) 철근콘크리트구조	84.8878㎡ (25.68평)

경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역(지하철4호선)"동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 지하철, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
2021년11월23일	근저당권	180,000,000원
2021년11월23일	근저당권	180,000,000원
2022년10월11일	압류
2023년5월17일	압류
2024년1월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 2층 통로 우측 첫번째에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역(지하철4호선)"동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 지하철, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 석호공원로4길 23, [임차권등기]  건물: 7.12평  , 토지(대지권): 3.66평	53,000,000원 18,179,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 항호2길 40-15,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 10.94평	241,000,000원 4,766,000원	유찰 (11회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 댕이길 25-1,  건물: 21.66평  , 토지(대지권): 12.69평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 오목로7길 22,  건물: 20.68평  , 토지(대지권): 10.34평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로12안길 7,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 9.19평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로4길 7,  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 6.32평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 샘골로1길 12-1,  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 8.62평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 항호1길 40-12,  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 9.66평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 선암로 19, [임차권등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 7.40평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 정재로6길 32,  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 9.71평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건로 131-1,  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 14.20평	317,000,000원 317,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 첨성길 4,  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 8.69평	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 초당1안길 6, [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.17평	87,000,000원 3,511,000원	유찰 (9회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 호동로 89-8,  건물: 19.49평  , 토지(대지권): 12.00평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡서길 66, [임차권등기]  건물: 18.52평  , 토지(대지권): 9.41평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)