소 재 지	경상북도 경주시 충효동 산66-3
물건용도	토지/임야
토지면적	3,306.00㎡(1,000.07평)
건물면적
사건번호	2022타경11711
감정평가액	128,934,000원
최저입찰가	(100%) 128,934,000원
입찰보증금	(10%) 12,893,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 충효동 산66-3	임야	3306㎡ (1,000.07평)

경상북도 경주시 충효동에 소재하는 "충효야척마을회관" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2005년10월17일	가처분
2020년2월18일	가등기
2020년12월23일	가등기
2021년4월16일	가처분
2022년5월24일	가압류	160,000,000원
2022년6월7일	강제경매
2024년5월29일	가처분
2024년6월17일	가처분
2024년6월24일	가처분

소멸되지 않는 등기부권리

1. 2020.2.18.자 접수 제7856호 가등기 2. 2021.4.16.자 접수 제21077호 가처분

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 충효동에 소재하는 "충효야척마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "1. 2020.2.18.자 접수 제7856호 가등기 2. 2021.4.16.자 접수 제21077호 가처분" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.24.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	임야  경북 경주시 문무대왕면 용동리 1974  , 토지(대지권): 1.10평	187,720원 45,000원	재진행 (4회)
2024-09-24	임야  경북 경주시 천북면 성지리 산3  , 토지(대지권): 527.98평	2,094,480원 1,026,000원	재진행 (2회)
2024-09-24	임야  경북 경주시 건천읍 모량리 산44 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 520.12평	25,791,000원 2,125,000원	유찰 (7회)
2024-10-29	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 400  , 토지(대지권): 89.99평	7,735,000원 2,654,000원	재진행 (3회)
2024-09-24	임야  경북 경주시 감포읍 전동리 601  , 토지(대지권): 303.58평	29,103,240원 3,424,000원	유찰 (6회)
2024-09-24	임야  경북 경주시 서면 아화리 산69-1  , 토지(대지권): 397.79평	14,465,000원 4,962,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	임야  경북 경주시 천북면 갈곡리 산5-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 683.08평	24,160,600원 5,801,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	임야  경북 경주시 양남면 상계리 산116 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 588.06평	6,220,800원 6,220,800원	신건 (0회)
2024-09-24	임야  경북 경주시 문무대왕면 안동리 산418  , 토지(대지권): 1,019.96평	6,406,800원 6,406,800원	신건 (0회)
2024-10-29	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 산273 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	48,925,100원 8,223,000원	재진행 (5회)
2024-10-29	임야  경북 경주시 문무대왕면 범곡리 산236 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,439.84평	13,210,200원 8,972,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	임야  경북 경주시 천북면 화산리 1189-20  , 토지(대지권): 160.63평	41,418,000원 9,945,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 산33  , 토지(대지권): 1,140.43평	45,240,000원 10,863,000원	재진행 (4회)
2024-10-08	임야  경북 경주시 외동읍 녹동리 산45 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,369.92평	37,606,800원 12,900,000원	유찰 (3회)
2024-10-29	임야  경북 경주시 문무대왕면 용당리 산35-1  , 토지(대지권): 2,039.93평	53,952,000원 12,954,000원	재진행 (4회)