소 재 지	경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 산35-1
물건용도	토지/임야
토지면적	6,743.56㎡(2,039.93평)
건물면적
사건번호	2022타경12868
감정평가액	53,952,000원
최저입찰가	(12%) 6,348,000원
입찰보증금	(10%) 634,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용당리 산35-1	임야	6743.56㎡ (2,039.93평)

기호(1) : 경상북도 경주시 감포읍 팔조리 소재 "거지곡지" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월23일	가압류	15,580,159원
2021년5월11일	가압류	12,007,816원
2022년2월3일	가압류	18,656,835원
2022년9월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1) : 경상북도 경주시 감포읍 팔조리 소재 "거지곡지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.23. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-25	임야  경북 경주시 양남면 환서리 1012-1  , 토지(대지권): 8,811.82평	2,683,290,000원 1,314,812,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	임야  경북 경주시 외동읍 개곡리 1059-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,007.00평	459,402,000원 54,048,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	임야  경북 경주시 외동읍 녹동리 산29-7 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 18,516.85평	6,549,038,180원 4,584,327,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	임야  경북 경주시 천북면 성지리 산29-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,278.00평	19,014,960원 6,522,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 산273 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	48,925,100원 5,756,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	임야  경북 경주시 현곡면 래태리 산41-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,409.95평	321,658,000원 54,061,000원	유찰 (5회)
2025-02-25	임야  경북 경주시 천북면 갈곡리 산5-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 683.08평	24,160,600원 2,843,000원	재진행 (6회)
2025-02-11	임야  경북 경주시 내남면 용장리 1288-385  , 토지(대지권): 182.71평	44,696,000원 10,317,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	임야  경북 경주시 양남면 신대리 23-27  , 토지(대지권): 388.55평	304,006,260원 304,006,260원	재진행 (3회)
2025-03-04	임야  경북 경주시 감포읍 노동리 산86  , 토지(대지권): 4,440.10평	133,569,800원 22,449,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	임야  경북 경주시 석장동 산76-37  , 토지(대지권): 822.50평	766,758,000원 375,712,000원	재진행 (2회)
2024-11-05	임야  경북 경주시 건천읍 신평리 231-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 178.00평	19,404,000원 13,583,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	임야  경북 경주시 건천읍 신평리 산27 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,759.90평	41,970,400원 29,379,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	임야  경북 경주시 외동읍 모화리 산63  , 토지(대지권): 6,372.01평	54,767,700원 13,150,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	임야  경북 경주시 외동읍 모화리 산77-73 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,374.86평	227,158,200원 54,541,000원	유찰 (4회)