2024타경107567
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 272,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 217,600,000원으로
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 서울중앙지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경107567 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 난곡로 331, 16층1605호 (신림동,신대방 노블루체) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경107567이며 서울중앙지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 272,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 217,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 21,760,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 난곡로 331, 16층1605호 (신림동,신대방 노블루체)
서울특별시 관악구 신림동 530-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
4.55㎡(1.38평) |
| 건물면적 |
24.15㎡(7.31평) |
| 사건번호 |
2024타경107567 |
| 감정평가액 |
272,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 217,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,760,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
난곡로 331 |
844.0 분의 4.55 |
4.55㎡ (1.38평)
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건물
난곡로 331 |
16층1605호 (신림동,신대방 노블루체) 철근콘크리트구조 |
24.15㎡ (7.31평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1605호 |
2021.03.02 |
[보]300,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김한솔 : 주택도시보증공사가 임차인 김한솔의 승계인으로 권리신고 및 배당요구신청, 이 사건 경매신청인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월3일 |
근저당권
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145,000,000원 |
| 2022년12월14일 |
가압류
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13,964,662원 |
| 2023년3월28일 |
임차권설정
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300,000,000원 |
| 2023년4월10일 |
가압류
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55,263,359원 |
| 2023년6월29일 |
압류
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| 2023년11월22일 |
압류
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| 2024년1월31일 |
압류
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| 2024년3월27일 |
압류
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| 2024년4월16일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2023.3.28.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2023.3.28.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.3.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107567 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로65길 22-11, 제2층
[유치권]
건물: 200.10평 , 토지(대지권): 92.81평 |
7,317,000,000원
4,682,880,000원 |
재진행
(4회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난우2길 5, 2층203호
[임차권등기]
건물: 10.77평 , 토지(대지권): 4.57평 |
215,000,000원
4,842,000원 |
유찰
(17회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 승방1길 40, 2층203호
[임차권등기]
건물: 16.99평 , 토지(대지권): 7.30평 |
323,000,000원
22,197,000원 |
유찰
(12회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.63평 |
140,000,000원
12,026,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 행운9길 29, 2층204호
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 4.78평 |
282,000,000원
9,922,000원 |
유찰
(15회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 121, 비동
[임차권등기]
건물: 8.52평 , 토지(대지권): 5.85평 |
220,000,000원
15,118,000원 |
유찰
(12회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 123-8, 4층402호
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 6.26평 |
222,000,000원
9,764,000원 |
유찰
(14회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 123-8, 3층302호
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.30평 |
224,000,000원
19,242,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호
[임차권등기]
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.72평 |
122,000,000원
8,384,000원 |
유찰
(12회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지5가길 14, 4층403호
[임차권등기]
건물: 14.64평 , 토지(대지권): 8.32평 |
367,000,000원
31,525,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로49길 20, 101동
건물: 8.62평 , 토지(대지권): 6.79평 |
250,000,000원
41,943,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로34길 47, 3층301호
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.87평 |
210,000,000원
18,039,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남현8길 8-6, 3층301호
[임차권등기]
건물: 12.93평 , 토지(대지권): 8.35평 |
318,000,000원
34,146,000원 |
유찰
(10회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 은천로35다길 26-4, 2층202호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.88평 |
237,000,000원
49,702,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로66가길 19, 9층902호
건물: 3.58평 , 토지(대지권): 1.42평 |
132,000,000원
17,717,000원 |
유찰
(9회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경107567 (서울중앙지방법원)입니다
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