소 재 지	경기도 부천시 원미구 부천로209번길 50, 나동 2층202호 (춘의동,동부에이스)  경기도 부천시 원미구 춘의동 174-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.10㎡(8.80평)
건물면적	55.81㎡(16.88평)
사건번호	2023타경44359
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(70%) 210,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부천로209번길 50	384.3 분의 29.1	29.1㎡ (8.80평)
건물 부천로209번길 50	2층202호 (춘의동,동부에이스) 철근콘크리트구조	55.81㎡ (16.88평)

경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2022.03.17.	[보]298,500,000
이OO		2022.03.17.
주OO	전부	2022.03.17.	[보]298,500,000
매각물건명세 비고		이민희 : 임대차보증금반환채권 298,500,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2023. 11. 13. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월25일	강제경매
2023년9월6일	압류
2023년9월6일	강제경매
2024년4월9일	임차권설정	298,500,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.25.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2022-11-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 도약로189번길 25, 102동  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 9.73평	304,000,000원 8,588,000원	재진행 (10회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로 414, 101동  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 6.30평	217,000,000원 6,130,000원	유찰 (10회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 계남로301번길 34, 5층501호  건물: 11.12평  , 토지(대지권): 6.51평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (5회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 6.25평	192,000,000원 15,812,000원	유찰 (7회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 6.30평	155,000,000원 12,765,000원	유찰 (7회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 계남로301번길 69, 5층501호 [임차권등기]  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 9.20평	277,000,000원 46,556,000원	유찰 (5회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로276번길 133, 4층402호  건물: 7.95평  , 토지(대지권): 3.78평	120,000,000원 14,118,000원	유찰 (6회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.55평	140,024,000원 16,474,000원	유찰 (6회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 석천로16번길 67, 2층202호  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 12.40평	575,000,000원 281,750,000원	재진행 (2회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로300번길 108, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.33평  , 토지(대지권): 6.81평	160,000,000원 26,891,000원	유찰 (5회)
2024-08-01	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로148번길 26, 2층202호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 8.31평	200,000,000원 68,600,000원	유찰 (4회)
2024-08-01	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 수도로206번길 54-15, [임차권등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 6.66평	185,000,000원 63,455,000원	유찰 (4회)
2024-08-01	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로366번길 26, [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평	114,000,000원 39,102,000원	유찰 (4회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로 414, 102동 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 5.87평	202,000,000원 33,950,000원	유찰 (5회)