소 재 지	경기도 고양시 일산동구 중산로 70, 112동 25층2501호 (중산동,일산센트럴아이파크)  경기도 고양시 일산동구 중산동 1841
물건용도	아파트
토지면적	49.82㎡(15.07평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경1664
감정평가액	686,000,000원
최저입찰가	(70%) 480,200,000원
입찰보증금	(10%) 48,020,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중산로 70	84971.0 분의 49.8185	49.818㎡ (15.07평)
건물 중산로 70	25층2501호 (중산동,일산센트럴아이파크) 철근콘크리트구조	84.9854㎡ (25.71평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년9월6일	근저당권	375,600,000원
2022년1월26일	근저당권	504,000,000원
2022년12월30일	압류
2023년4월27일	압류
2023년5월10일	가압류	8,197,797원
2023년5월17일	가압류	102,108,355원
2023년6월13일	가압류	8,591,326원
2023년7월11일	가압류	15,228,920원
2023년7월18일	가압류	6,770,545원
2023년7월19일	가압류	6,861,685원
2023년7월27일	가압류	9,601,693원
2023년7월31일	가압류	102,884,741원
2023년9월12일	가압류	8,509,137원
2023년9월21일	가압류	6,126,651원
2023년10월16일	압류
2024년2월29일	임의경매
2024년8월8일	압류
2024년8월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상30층 공동주택(아파트)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	아파트  경기 고양시 일산동구 하늘마을1로 25,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 16.75평	567,000,000원 396,900,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 고양시 일산동구 강석로 152,  건물: 40.80평  , 토지(대지권): 24.64평	905,000,000원 633,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 고양시 일산동구 탄중로 398,  건물: 30.16평  , 토지(대지권): 16.31평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-04	아파트  경기 고양시 일산동구 고일로 171,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 31.86평	418,000,000원 292,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티2로11번길 45,  건물: 42.92평  , 토지(대지권): 12.98평	760,000,000원 532,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 고양시 일산동구 은행마을로 16,  건물: 21.97평  , 토지(대지권): 14.16평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 고양시 일산동구 일산로 206,  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 7.82평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 고양시 일산동구 탄중로 343,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 26.02평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 고양시 일산동구 중앙로 1123,  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 13.37평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 46,  건물: 49.22평  , 토지(대지권): 24.91평	865,000,000원 605,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산동구 중산로 70,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.07평	686,000,000원 480,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 80, [대지권미등기]  건물: 41.48평	699,000,000원 489,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산동구 하늘마을로 94,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 17.12평	436,000,000원 305,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산동구 중산로 70,  건물: 29.70평  , 토지(대지권): 17.41평	752,000,000원 526,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산동구 강촌로 146,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.91평	508,000,000원 355,600,000원	유찰 (1회)