의정부지방법원 고양지원 경매4계 2023 타경 77725
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이 물건의 사건번호는 2023타경77725 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 45, 102동 17층1701호 (식사동,위시티일산자이주상복합) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경77725이며 의정부지방법원 고양지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 760,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 532,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 53,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 45, 102동 17층1701호 (식사동,위시티일산자이주상복합)
경기도 고양시 일산동구 식사동 1529
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
42.92㎡(12.98평) |
| 건물면적 |
141.90㎡(42.92평) |
| 사건번호 |
2023타경77725 |
| 감정평가액 |
760,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 532,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 53,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
위시티2로11번길 45 |
8883.2 분의 42.9212 |
42.921㎡ (12.98평)
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건물
위시티2로11번길 45 |
17층1701호 (식사동,위시티일산자이주상복합) 철근콘크리트구조 |
141.9㎡ (42.92평)
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경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "저현고등학교" 북서측에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2022.10.25. |
[보]451,500,000
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| 주OO |
전부 |
2022.10.25. |
[보]451,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
최윤옥 : 최윤옥은 전입일을 2020. 3. 10.이라고 신고하였으나 주민등록상 전출을 반복하여 위 일자 대항력은 상실하였으며 재전입일은 2022. 10. 25.임
보증금 451,500,000원 중 21,500,000원은 2022.02.14.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.02.15.임
*주택도시보증공사가 위 임차보증금채권전액을 양수받았음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월24일 |
근저당권
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312,000,000원 |
| 2023년4월10일 |
가압류
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160,000,000원 |
| 2023년10월25일 |
가압류
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7,629,363원 |
| 2023년11월16일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2023년11월16일 |
가압류
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19,568,547원 |
| 2023년11월28일 |
임의경매
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| 2023년12월6일 |
가압류
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20,118,048원 |
| 2024년2월6일 |
가압류
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36,376,888원 |
| 2024년6월11일 |
임차권설정
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451,500,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 25층 아파트
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "저현고등학교" 북서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 760,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 209,195,067원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77725 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-02
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아파트
경기 고양시 일산동구 강석로 152,
건물: 40.80평 , 토지(대지권): 24.64평 |
905,000,000원
633,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-29
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아파트
경기 고양시 일산동구 강촌로 146,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.91평 |
508,000,000원
355,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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아파트
경기 고양시 일산동구 강촌로 191,
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717,000,000원
717,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-04
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아파트
경기 고양시 일산동구 고일로 171,
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 31.86평 |
418,000,000원
292,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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아파트
경기 고양시 일산동구 숲속마을1로 116,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 16.36평 |
452,000,000원
452,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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아파트
경기 고양시 일산동구 위시티1로 7,
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908,000,000원
908,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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아파트
경기 고양시 일산동구 위시티2로11번길 45,
건물: 42.92평 , 토지(대지권): 12.98평 |
760,000,000원
532,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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아파트
경기 고양시 일산동구 위시티4로 46,
건물: 40.42평 , 토지(대지권): 20.46평 |
767,000,000원
767,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-23
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아파트
경기 고양시 일산동구 위시티4로 46,
건물: 49.22평 , 토지(대지권): 24.91평 |
865,000,000원
605,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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아파트
경기 고양시 일산동구 위시티4로 79,
건물: 37.23평 , 토지(대지권): 19.35평 |
662,000,000원
463,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
|
아파트
경기 고양시 일산동구 위시티4로 79,
건물: 43.98평 , 토지(대지권): 22.86평 |
712,000,000원
498,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
|
아파트
경기 고양시 일산동구 위시티4로 79,
건물: 37.16평 , 토지(대지권): 19.31평 |
582,000,000원
582,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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아파트
경기 고양시 일산동구 위시티4로 80,
[대지권미등기]
건물: 41.48평 |
699,000,000원
489,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
경기 고양시 일산동구 은행마을로 100,
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 16.18평 |
447,000,000원
447,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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아파트
경기 고양시 일산동구 은행마을로 16,
건물: 21.97평 , 토지(대지권): 14.16평 |
361,000,000원
252,700,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경77725 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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