소 재 지	경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 305동 16층1601호 (식사동,위시티블루밍3단지)  경기도 고양시 일산동구 식사동 1510
물건용도	아파트
토지면적	63.97㎡(19.35평)
건물면적	123.08㎡(37.23평)
사건번호	2024타경975
감정평가액	662,000,000원
최저입찰가	(70%) 463,400,000원
입찰보증금	(10%) 46,340,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 위시티4로 79	96968.6 분의 63.9697	63.969㎡ (19.35평)
건물 위시티4로 79	16층1601호 (식사동,위시티블루밍3단지) 철근콘크리트구조	123.08㎡ (37.23평)

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2010년12월30일	근저당권	417,600,000원
2021년2월8일	근저당권	982,800,000원
2023년3월3일	가압류	557,670,204원
2024년2월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 2. 목록2, 목록3은 도시형생활주택(원룸형30㎡미만), 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)의 3층으로 301호 및 302호는 고양시청 기후에너지과 사무실로 사용중이며 칸막이 없이 틔여있음 3. 목록4는 도시형생활주택(원룸형30㎡미만), 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.12.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	아파트  경기 고양시 일산동구 하늘마을1로 25,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 16.75평	567,000,000원 396,900,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 고양시 일산동구 강석로 152,  건물: 40.80평  , 토지(대지권): 24.64평	905,000,000원 633,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 고양시 일산동구 탄중로 398,  건물: 30.16평  , 토지(대지권): 16.31평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-04	아파트  경기 고양시 일산동구 고일로 171,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 31.86평	418,000,000원 292,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티2로11번길 45,  건물: 42.92평  , 토지(대지권): 12.98평	760,000,000원 532,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 고양시 일산동구 은행마을로 16,  건물: 21.97평  , 토지(대지권): 14.16평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 고양시 일산동구 일산로 206,  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 7.82평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 고양시 일산동구 탄중로 343,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 26.02평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 고양시 일산동구 중앙로 1123,  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 13.37평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 46,  건물: 49.22평  , 토지(대지권): 24.91평	865,000,000원 605,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산동구 중산로 70,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.07평	686,000,000원 480,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 80, [대지권미등기]  건물: 41.48평	699,000,000원 489,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산동구 하늘마을로 94,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 17.12평	436,000,000원 305,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산동구 중산로 70,  건물: 29.70평  , 토지(대지권): 17.41평	752,000,000원 526,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산동구 강촌로 146,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.91평	508,000,000원 355,600,000원	유찰 (1회)