소 재 지	경기도 고양시 일산동구 고일로 171, 104동 1층102호 (산황동,백마역중앙하이츠빌1)  경기도 고양시 일산동구 풍동 417-2
물건용도	아파트
토지면적	105.32㎡(31.86평)
건물면적	84.69㎡(25.62평)
사건번호	2023타경78445
감정평가액	418,000,000원
최저입찰가	(70%) 292,600,000원
입찰보증금	(10%) 29,260,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고일로 171	28437.0 분의 105.322	105.322㎡ (31.86평)
건물 고일로 171	1층102호 (산황동,백마역중앙하이츠빌1) 철근콘크리트구조	84.6872㎡ (25.62평)

경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 경의중앙선 "백마역" 동측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년2월20일	근저당권	165,720,000원
2016년4월26일	근저당권	30,960,000원
2020년7월15일	근저당권	36,000,000원
2021년12월20일	가압류	40,000,000원
2023년12월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 경의중앙선 "백마역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 418,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,205,479원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.2.20.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 일산동구 강촌로 191,  건물: 30.55평  , 토지(대지권): 18.22평	717,000,000원 501,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	아파트  경기 고양시 일산동구 강송로 156,  건물: 40.78평  , 토지(대지권): 23.11평	955,000,000원 668,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-18	아파트  경기 고양시 일산동구 일산로 206,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.15평	590,000,000원 413,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	아파트  경기 고양시 일산동구 연리지로 50,  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 10.23평	895,000,000원 626,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	아파트  경기 고양시 일산동구 중앙로 1129,  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.08평	386,000,000원 270,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 하늘마을로 94,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 17.12평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로 422,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 18.21평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산동구 중산로 260,	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-12-11	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 72-11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.20평	395,000,000원 395,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 44-46,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 8.94평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 은행마을로 16,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 16.46평	422,000,000원 422,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 72-41,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.11평	392,000,000원 392,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 72-41,	395,000,000원 395,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 63,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 23.88평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 63,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 23.88평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)