소 재 지	경기도 고양시 일산동구 강석로 152, 708동 8층801호 (마두동,강촌마을아파트)  경기도 고양시 일산동구 마두동 796
물건용도	아파트
토지면적	81.44㎡(24.64평)
건물면적	134.88㎡(40.80평)
사건번호	2023타경72812
감정평가액	905,000,000원
최저입찰가	(70%) 633,500,000원
입찰보증금	(10%) 63,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강석로 152	53224.3 분의 81.439	81.439㎡ (24.64평)
건물 강석로 152	8층801호 (마두동,강촌마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	134.880㎡ (40.80평)

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 지하철 3호선 "마두역" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트 벽식구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월30일	근저당권	432,000,000원
2022년5월24일	가압류	471,300,000원
2023년8월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 22층아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 지하철 3호선 "마두역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트 벽식구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	아파트  경기 고양시 일산동구 탄중로 416, [임차권등기]  건물: 40.55평  , 토지(대지권): 22.12평	484,000,000원 338,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 고양시 일산동구 애니골길 7-27,  건물: 43.57평  , 토지(대지권): 25.41평	650,000,000원 455,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 80, [임차권등기]  건물: 49.22평  , 토지(대지권): 24.41평	906,000,000원 634,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 고양시 일산동구 탄중로 403,  건물: 51.86평  , 토지(대지권): 34.76평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 고양시 일산동구 고일로 171,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 31.86평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	아파트  경기 고양시 일산동구 중산로 206,  건물: 30.81평  , 토지(대지권): 16.95평	381,000,000원 381,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티3로 110, [대지권미등기]  건물: 18.00평	547,000,000원 382,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45,  건물: 40.80평  , 토지(대지권): 20.17평	925,000,000원 647,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 46, [대지권미등기]  건물: 39.34평	829,000,000원 829,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	아파트  경기 고양시 일산동구 숲속마을1로 116,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.32평	450,000,000원 450,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  경기 고양시 일산동구 강석로 110,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.03평	677,000,000원 473,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  경기 고양시 일산동구 은행마을로 62,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 15.51평	381,000,000원 266,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 79, [대지권미등기]  건물: 52.72평	1,058,000,000원 740,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경기 고양시 일산동구 하늘마을로 94,  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 15.28평	428,000,000원 299,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  경기 고양시 일산동구 강송로 33,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 6.32평	951,000,000원 665,700,000원	유찰 (1회)