소 재 지	경상남도 밀양시 부북면 대항리 1189
물건용도	주택
토지면적	132.00㎡(39.93평)
건물면적	52.79㎡(15.97평)
사건번호	2023타경1710
감정평가액	29,078,000원
최저입찰가	(100%) 29,078,000원
입찰보증금	(10%) 2,907,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대항리 1189	대	132㎡ (39.93평)
건물 대항1길 12	단층주택	33.39㎡ (10.10평)
제시외건물 대항1길 12	대항1길 12	32.2 ㎡(9.74평)
	대항1길 12	5.2 ㎡(1.57평)
	대항1길 12	19.4 ㎡(5.87평)

기호 ①,②,④,⑦,⑧,⑨는 경상남도 밀양시 부북면 대항리 소재 "가산저수지" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월7일	근저당권	1,146,000,000원
2023년8월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1번물건 공부상 전이며 현황은 묵전임 2번,4번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 4번물건지상 제시외 이동식콘테이너박스 2동 소재함 3번물건 목조 스레트지붕 단층주택(실제 함석지붕임) 토담조 스레트지붕 단층농업생산시설 멸실되고 없음 제시외 목조함석지붕 창고1동,조립식판넬주택 1동 소재함 5번,6번물건 가,나동 소재함 7번~9번물건 공부상 답이며 현황은 답임 벼식재 되어 있음 8번지상 제시외 비닐하우스막사 1동 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 ①,②,④,⑦,⑧,⑨는 경상남도 밀양시 부북면 대항리 소재 "가산저수지" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	주택  경남 밀양시 단장면 구천리 534-9  건물: 170.27평  , 토지(대지권): 441.65평	915,280,500원 468,623,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	주택  경남 밀양시 청도면 요고리 1840-189  건물: 16.83평  , 토지(대지권): 90.45평	90,220,700원 90,220,700원	재진행 (0회)
2024-09-23	주택  경남 밀양시 초동면 봉황리 862-1 [농지취득자격증명]  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 445.58평	268,461,500원 137,452,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	주택  경남 밀양시 상동면 매화리 318 [농지취득자격증명]  건물: 57.64평  , 토지(대지권): 258.03평	259,871,360원 166,318,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	주택  경남 밀양시 부북면 덕곡리 803-4  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 150.34평	171,544,660원 109,789,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	주택  경남 밀양시 내일중앙길 49  건물: 27.30평  , 토지(대지권): 80.16평	185,349,600원 118,624,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	주택  경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1203-6 [법정지상권]  건물: 28.05평  , 토지(대지권): 185.53평	266,761,350원 213,409,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	주택  경남 밀양시 삼랑진읍 청룡2안길 24  건물: 40.29평  , 토지(대지권): 199.65평	171,935,840원 137,549,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	주택  경남 밀양시 산외면 남기리 439-1  건물: 33.19평  , 토지(대지권): 52.64평	69,480,000원 69,480,000원	신건 (0회)
2024-09-23	주택  경남 밀양시 삼랑진읍 우곡리 56  건물: 43.23평  , 토지(대지권): 183.01평	283,904,600원 283,904,600원	신건 (0회)
2024-09-23	주택  경남 밀양시 부북면 대항리 1189  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 39.93평	29,078,000원 29,078,000원	신건 (0회)
2024-09-30	주택  경남 밀양시 삼랑진읍 검세리 810-6	24,988,190원 24,988,190원	신건 (0회)